DPE collectif en 2026 : quels immeubles sont concernés et quelles sont les obligations ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) collectif devient progressivement une obligation pour de nombreuses copropriétés. Son objectif est simple : évaluer la performance énergétique globale d'un immeuble afin d'accompagner les copropriétaires dans leurs projets de rénovation et d'améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments.
Mais quelles copropriétés sont concernées en 2026 ? À quelle date faut-il réaliser ce diagnostic ? Qui doit le faire ? Faisons le point.
Contrairement au DPE individuel, qui évalue un logement en particulier, le DPE collectif porte sur l'ensemble d'un immeuble.
Il analyse notamment :
- Les consommations énergétiques globales ;
- Les émissions de gaz à effet de serre ;
- La qualité de l'isolation ;
- Les équipements de chauffage et de production d'eau chaude ;
- Les recommandations pour améliorer la performance énergétique.
Ce diagnostic constitue un véritable outil d'aide à la décision pour les copropriétaires.
Quels immeubles sont concernés en 2026 ?
Depuis la loi Climat et Résilience, le calendrier de mise en œuvre est progressif.
En 2026, le DPE collectif est obligatoire pour :
✅ Les copropriétés comprenant entre 50 et 200 lots, dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013.
À noter :
- Depuis le 1er janvier 2024, cette obligation concerne déjà les copropriétés de plus de 200 lots.
- À compter du 1er janvier 2027, elle s'étendra également aux copropriétés de 50 lots maximum.
Qui prend l'initiative ?
Le DPE collectif est réalisé à l'initiative du syndic de copropriété.
Il doit être présenté aux copropriétaires lors d'une assemblée générale afin de permettre aux occupants de prendre connaissance des résultats et d'envisager les éventuels travaux d'amélioration énergétique.
Pourquoi ce diagnostic est-il important ?
Au-delà de son caractère obligatoire, le DPE collectif permet :
🏡 D'anticiper les futurs travaux ;
📉 D'identifier les principales déperditions énergétiques ;
💰 De mieux maîtriser les consommations d'énergie ;
🌱 De valoriser durablement le patrimoine immobilier.
Quelles sont les conséquences en cas d'absence de DPE collectif ?
Le DPE collectif est une obligation réglementaire. Sa réalisation permet au syndic et au syndicat des copropriétaires de répondre aux exigences prévues par la réglementation en vigueur.
Au-delà de l'aspect légal, il représente surtout un véritable outil pour mieux connaître son immeuble et anticiper les investissements nécessaires à sa rénovation énergétique.
📌 En résumé
En 2026, le DPE collectif concerne les copropriétés :
- De 50 à 200 lots ;
- Construites avant le 1er janvier 2013.
Il permet de connaître les performances énergétiques de l'immeuble, d'anticiper les travaux et de mieux préparer l'avenir de la copropriété.
Besoin d'y voir plus clair ?
Les obligations liées à la performance énergétique évoluent rapidement et il n'est pas toujours facile de s'y retrouver.
Chez Concordis, nos équipes accompagnent au quotidien les copropriétaires, les conseils syndicaux et les propriétaires dans leurs démarches et répondent à toutes leurs questions concernant la gestion de leur immeuble.
Vous souhaitez en savoir plus sur les obligations applicables à votre copropriété ou être accompagné dans sa gestion ? Contactez l'agence Concordis la plus proche de chez vous.
