À compter du 1er janvier 2026, le diagnostic de performance énergétique (DPE) connaîtra une évolution majeure. Cette réforme, attendue par de nombreux professionnels et propriétaires, vise à corriger un déséquilibre dans le mode de calcul, notamment pour les logements chauffés à l’électricité.
👉 Une évolution technique, mais aux conséquences très concrètes pour la valeur, la location et la vente de nombreux biens immobiliers.
Pourquoi le DPE évolue en 2026 ?
Un nouvel arrêté, publié à l’été 2025, acte donc une révision de ce coefficient, afin de mieux refléter la réalité énergétique actuelle et de rétablir une forme d’équité entre les modes de chauffage.
Ce qui change concrètement
- Le coefficient de conversion de l’électricité passe de 2,3 à 1,9
- Cette modification s’applique automatiquement à tous les DPE réalisés à partir du 1er janvier 2026
- Aucun logement ne verra son étiquette énergétique se dégrader
Quels logements sont concernés ?
Cette évolution concerne principalement les logements chauffés à l’électricité, souvent pénalisés jusqu’ici dans leur classement énergétique. Selon les estimations officielles, près de 850 000 logements pourraient sortir du statut de passoire énergétique (classes F ou G) grâce à ce nouveau mode de calcul.
👉 Un changement majeur pour les propriétaires bailleurs, dans un contexte où les contraintes réglementaires sur la location des logements énergivores se renforcent.
Quel impact pour les propriétaires et les bailleurs ?
Un meilleur classement DPE peut avoir un impact direct sur :
- La valeur de vente du logement
- Sa mise en location
- Son attractivité auprès des acquéreurs ou locataires
Des obligations réglementaires à anticiper
Attention toutefois 👉 cette évolution ne dispense pas d’une réflexion globale sur la performance énergétique du logement.
Le DPE reste un outil d’aide à la décision, mais il ne remplace ni les travaux de rénovation, ni une stratégie patrimoniale adaptée.
Un levier pour accélérer la transition énergétique
En rendant les systèmes électriques plus justement évalués, le nouveau DPE encourage :
- Le remplacement des chaudières au fioul ou au gaz
- L’installation de pompes à chaleur, solutions plus performantes et moins émettrices de CO₂
Que deviennent les DPE réalisés avant 2026 ?
- Les DPE réalisés en 2025 et avant restent valables
- Ils pourront toutefois être mis à jour gratuitement, sans nouvelle visite du diagnostiqueur
- Cette mise à jour se fera via la plateforme officielle de l’ADEME
👉 Une opportunité à étudier au cas par cas, notamment avant une mise en vente ou en location.
DPE 2026 : pourquoi se faire accompagner ?
L’impact réel de cette réforme dépend de nombreux critères : type de chauffage, surface, usage, projet de vente ou de location.
Chez Concordis, nos équipes vous accompagnent pour :
- Comprendre l’impact du DPE 2026 sur votre logement
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