Investir dans l'immobilier avec Concordis
Nous vous accompagnons de manière précise, humaine et locale pour bâtir un projet immobilier solide, adapté à vos objectifs et à votre profil investisseur.
Un investissement
sécurisé et rentable
L’immobilier reste aujourd’hui l’un des placements les plus sûrs et les plus performants sur le long terme. Que ce soit pour constituer un patrimoine, préparer sa retraite, générer des revenus complémentaires ou optimiser sa fiscalité, l’investissement locatif s’impose comme une valeur refuge.
Discutons de votre projet
Pourquoi investir avec CONCORDIS ?
Un accompagnement global, de la recherche du bien jusqu’à la mise en location
Une expertise fine du marché local, grâce à notre présence sur Nancy, Metz, Toul, Verdun et leurs environs
Une sélection de biens adaptés à l’investissement, petites surfaces, immeubles de rapport ou projets avec potentiel de valorisation
Des conseils personnalisés sur les dispositifs fiscaux (LMNP, Pinel, déficit foncier…) et la stratégie de rendement (cash-flow, valorisation, transmission)
Prenez rendez-vous avec un conseiller. Quel est votre projet immobilier ?
Questions fréquentes
Quels sont les avantages d’un investissement dans l’immobilier locatif ?
Investir dans l’immobilier locatif présente de nombreux atouts, à la fois financiers et patrimoniaux :
Nos experts Concordis Immobilier vous accompagnent pour identifier les meilleures opportunités locatives selon vos objectifs.
Investir dans l’immobilier locatif présente de nombreux atouts, à la fois financiers et patrimoniaux :
- Revenus réguliers : perception de loyers mensuels qui peuvent compléter vos revenus ou préparer la retraite.
- Avantages fiscaux : dispositifs comme Pinel, LMNP ou déficit foncier selon le type de bien et votre situation.
- Constitution de patrimoine : acquisition d’un actif durable et transmissible.
- Effet de levier du crédit : possibilité d’investir avec un financement bancaire, tout en profitant des revenus locatifs pour rembourser le prêt.
- Placement tangible et sécurisé : l’immobilier est un actif réel, moins volatil que les marchés financiers.
- Protection contre l’inflation : les loyers peuvent évoluer dans le temps, en lien avec l’indice de référence.
Nos experts Concordis Immobilier vous accompagnent pour identifier les meilleures opportunités locatives selon vos objectifs.
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Puis-je déduire les intérêts d’emprunt de mes impôts sur le revenu ?
Oui, si vous investissez dans un bien destiné à la location, les intérêts d’emprunt sont déductibles de vos revenus fonciers. Cela inclut :
Cette déduction s’applique même si vos revenus fonciers sont déficitaires : vous pouvez alors créer un déficit foncier imputable sur vos autres revenus (sous conditions), ce qui allège votre fiscalité.
Pour optimiser cet avantage fiscal, il est recommandé d’être conseillé par un professionnel de l’immobilier ou un expert comptable.
Nos équipes Concordis peuvent vous guider à chaque étape de votre projet locatif.
Oui, si vous investissez dans un bien destiné à la location, les intérêts d’emprunt sont déductibles de vos revenus fonciers. Cela inclut :
- Les intérêts du prêt immobilier
- Les frais de dossier, d’assurance emprunteur et de garantie
- Les frais de notaire et d’acte liés à l’emprunt
Cette déduction s’applique même si vos revenus fonciers sont déficitaires : vous pouvez alors créer un déficit foncier imputable sur vos autres revenus (sous conditions), ce qui allège votre fiscalité.
Pour optimiser cet avantage fiscal, il est recommandé d’être conseillé par un professionnel de l’immobilier ou un expert comptable.
Nos équipes Concordis peuvent vous guider à chaque étape de votre projet locatif.
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Quelle est la différence entre résidence principale et résidence secondaire ?
Les statuts diffèrent en matière de fiscalité, d’assurance et de financement. Nos conseillers Concordis peuvent vous aider à faire les bons choix selon votre projet.
- Résidence principale : c’est le logement que vous occupez de façon habituelle et majoritaire (au moins 8 mois par an).
- ➝ Elle bénéficie d’avantages fiscaux, comme l’exonération de la plus-value en cas de vente.
- Résidence secondaire : c’est un bien que vous occupez ponctuellement (vacances, week-ends, déplacements...).
- ➝ Si elle est mise en location, les revenus sont imposés, et la plus-value en cas de revente est également soumise à l’impôt.
Les statuts diffèrent en matière de fiscalité, d’assurance et de financement. Nos conseillers Concordis peuvent vous aider à faire les bons choix selon votre projet.
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