MAISON 164m² - Garage - Jardin !
Villers-lès-Nancy 54600
280 000 €
A saisir
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L'essentiel
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 164 m²
- Surface au sol : 164 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- WC : 2
- Construction : 1958
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Equipée/Indépendante
- Ameublement : Partiellement meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Oui
- Terrain : 02 a 10 ca
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Tout à l'égout
- Taxe foncière : 1 100 € /an
- Référence : VM51240
- Type d'offre : Vente
- Conforme PMR : Non
- Piscinable : Non
- Occupation : Non
- Isolation : intérieur
- Toiture : bon état
- Grenier : Oui
- Plain-pied : Non
- Jardin : Oui
L'oeil de l'expert
EXCLUSIVITÉ CONCORDIS – VILLERS-LÈS-NANCY
Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Villers-lès-Nancy, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, crèche, FAC de Sciences et grands axes, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 150 m² offrant un beau potentiel d’aménagement.
Édifiée sur une parcelle de 210 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle séduira les familles en quête d’espace et de confort. Répartie sur 3 niveaux, elle propose 6 pièces dont 4 chambres, un garage et un agréable jardin.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par de beaux volumes : une vaste entrée dessert une grande cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, un WC séparé ainsi qu’une lumineuse pièce de vie salon/salle à manger, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres avec placards intégrés ainsi qu’une spacieuse salle de bains équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, offrant confort et praticité au quotidien.
Le deuxième étage accueille une quatrième chambre avec point d’eau, parfaite pour un espace adolescent, une suite parentale ou un bureau, ainsi que des combles de rangement.
Le sous-sol offre de belles possibilités supplémentaires avec une grande pièce lumineuse donnant accès au jardin, actuellement aménagée en cuisine d’été mais pouvant facilement devenir une salle de jeux, un home cinéma, un espace télétravail ou une pièce détente selon vos envies. Vous y trouverez également une buanderie, une chaufferie et le garage.
Les + de cette maison :
Performance énergétique :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques
Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Villers-lès-Nancy, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, crèche, FAC de Sciences et grands axes, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 150 m² offrant un beau potentiel d’aménagement.
Édifiée sur une parcelle de 210 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle séduira les familles en quête d’espace et de confort. Répartie sur 3 niveaux, elle propose 6 pièces dont 4 chambres, un garage et un agréable jardin.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par de beaux volumes : une vaste entrée dessert une grande cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, un WC séparé ainsi qu’une lumineuse pièce de vie salon/salle à manger, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres avec placards intégrés ainsi qu’une spacieuse salle de bains équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, offrant confort et praticité au quotidien.
Le deuxième étage accueille une quatrième chambre avec point d’eau, parfaite pour un espace adolescent, une suite parentale ou un bureau, ainsi que des combles de rangement.
Le sous-sol offre de belles possibilités supplémentaires avec une grande pièce lumineuse donnant accès au jardin, actuellement aménagée en cuisine d’été mais pouvant facilement devenir une salle de jeux, un home cinéma, un espace télétravail ou une pièce détente selon vos envies. Vous y trouverez également une buanderie, une chaufferie et le garage.
Les + de cette maison :
- Quartier calme et recherché
- Belle luminosité
- 4 chambres possibilité 5
- Garage et jardin
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets motorisés installés en 2022
- Chaudière gaz récente (2023)
- Toiture et façade en bon état
- Fort potentiel après rafraîchissement
Performance énergétique :
- Classe énergie : D (179 kWh/m²/an)
- Classe climat : D (38 kg CO₂/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2570.00 et 3530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Floriane Pasquet 07 63 12 47 70 Envoyer un e-mail
Cheffe des Ventes
