Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 6 pièces - Boucq 54200
Boucq 54200
256 000 €
A voir absolument
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L'essentiel
- Chauffage : Bois, Granulés, Solaire/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Surface : 210 m²
- Séjour : 61 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Construction : 1880
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Campagne
- Exposition : Nord-Est
- Stationnement intérieur : 2
- Cave : Non
- Description de la piscine : enterrée et chauffée
- Terrain : 07 a 10 ca
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Taxe foncière : 537 € /an
- Référence : VM134741
- Type d'offre : Vente
- Rénovation : 2022
- Chauffe-eau : Identique au chauffage
- Ventilation : VMC double flux
- Type d'assainissement : Conforme
- Piscinable : Oui
- Occupation : Non
- Isolation : INTERIEURE 2022
- Toiture : refaite 2012
- Grenier : Oui
- Jardin : Oui
- Surface jardin : 300 m²
L'oeil de l'expert
SURPRISES GARANTIES ! En exclusivité, sur la jolie commune de BOUCQ, à 10 min de TOUL et de l'A31, 30 min de NANCY, Justine MAGRON vous embarque pour une visite unique et surprenante !
Superbe maison de 210 m², rénovée en 2022 ! 4 chambres, garage double, piscine, panneaux solaire.. et bien d'autre à découvrir !
Au RDC vous découvrirez :
- Une belle entrée avec son SAS de 18 m²
- Un grand salon / séjour de 60 m² lumineux avec accès direct sur la terrasse et la piscine chauffée
- Une cuisine de 24,5 m²
- Une salle d'eau entièrement rénovée de 9,40 m² avec buanderie.
- Un WC séparé
- Un garage deux véhicules de 45,6 m² et une chaufferie de 28,8 m²
A l'étage vous attend:
- 3 chambre entre 14 et 17m2
- une suite parentale comprenant son dressing sa salle d'eau et WC
- des combles aménageables d'une surface de 246 m2 offrant un grand potentiel d'évolution
A l'extérieur:
C'est un véritable havre de paix qui vous attend. l'ensemble de 460 m², soigneusement entretenu, vous offre un espace vert où vous pourrez vous ressourcer, organiser des barbecues entre amis ou laisser vos enfants jouer en toute sécurité avec en surprise un espace qui leur est dédié.
La terrasse, idéale pour les apéritifs en soirée ou les petits-déjeuners au soleil, prolonge votre intérieur vers l'extérieur avec élégance. Mais le véritable joyau de cette propriété est sans conteste sa piscine chauffée. Imaginez-vous plonger dans des eaux cristallines après une longue journée de travail, ou profiter des rayons du soleil allongé sur un transat, bercé par le chant des oiseaux.
Derniers atouts de cette maison son chaudière à granulé et sa cheminée sont idéales pour chauffer l'ensemble de la maison qui sont complétés par un ensemble de panneaux solaires
Cette maison affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de (233kWh/m2/an). La classe climat est notée D (35Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://nodalview.com/s/2HAhhdXAz9qhkiB9ToLfPt
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Justine Magron +33 6 64 44 10 09 Envoyer un e-mail
Conseillère Immobilier
