LAXOU VILLAGE – LE CHARME DE L’ANCIEN, LE CALME DE LA CAMPAGNE… EN PLEINE VILLE !
Laxou 54520
249 000 €
Nouveauté
+ de photos
L'essentiel
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 101.77 m²
- Surface au sol : 192 m²
- Séjour : 33 m²
- Surface terrasse : 28 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1949
- État intérieur : A rénover
- Cuisine : Nue
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Cave : Oui
- Terrain : 05 a 30 ca
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Référence : VM141386
- Type d'offre : Vente
- Chauffe-eau : Électrique
- Conforme PMR : Non
- Piscinable : Oui
- Occupation : Non
- Toiture : bon état
- Grenier : Oui
- Plain-pied : Non
- Jardin : Oui
L'oeil de l'expert
LAXOU VILLAGE – MAISON DE CARACTÈRE | JARDIN VERDOYANT | VUE DÉGAGÉE | CALME ABSOLU
Un véritable havre de paix au cœur de Laxou Village !
Et si vous pouviez profiter du charme et du calme de la campagne… tout en restant en ville ?
Située au cœur de Laxou Village, à proximité immédiate de toutes les commodités: écoles, boulangerie, pharmacie, transports en commun, axes routiers et autoroutiers, parcs et commerces, cette belle maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie particulièrement rare.
Derrière cette charmante façade se dévoile une maison pleine de cachet et d'authenticité, avec ses poutres apparentes, ses alcôves, son parquet et ses beaux volumes.
La maison nécessite aujourd'hui une rénovation intérieure, mais bénéficie déjà de plusieurs postes importants réalisés, permettant de se concentrer essentiellement sur la décoration et la personnalisation des espaces :
• fenêtres en PVC double vitrage ;
• pompe à chaleur ;
• ballon thermodynamique ;
• toiture en bon état.
Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une belle entrée, qui dessert une agréable double pièce de vie bénéficiant du charme de l'ancien, ainsi qu'une première chambre.
Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
La cuisine, quant à elle, donne directement accès à l'un des véritables atouts de la maison : une magnifique terrasse couverte d'environ 30 m².
Un espace idéal pour déjeuner en famille, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours…
Et surtout, la terrasse bénéficie d'un escalier permettant d'accéder directement au jardin, mais également d'une superbe vue dégagée sur la verdure et le clocher de l'église de Laxou.
Le tout sans absolument aucun vis-à-vis.
À l'étage :
L'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'un WC avec lave-mains.
Deux greniers viennent compléter ce niveau et offrent un véritable potentiel d'aménagement.
Ils pourraient notamment être repensés afin de créer une belle salle d'eau supplémentaire et ainsi aménager un étage entièrement dédié aux enfants, avec un espace nuit et sanitaires parfaitement indépendants.
De quoi laisser libre cours à vos envies et créer une maison parfaitement adaptée à votre mode de vie.
Un sous-sol aux multiples possibilités.
La maison dispose également d'un vaste sous-sol, particulièrement pratique, comprenant :
• un espace cave ;
• un vaste espace de stockage ;
• un atelier ;
• un espace buanderie/chaufferie avec accès direct au jardin.
Un volume appréciable pour ranger, bricoler, stocker vélos, matériel de jardinage ou encore organiser facilement le quotidien familial.
LE VRAI PLUS : UN EXTÉRIEUR RARE EN VILLE
C'est probablement ici que cette maison révèle tout son charme…
Son jardin verdoyant et sa terrasse couverte, totalement préservés des regards, offrent une sensation de quiétude particulièrement rare à quelques minutes seulement de Nancy.
Aucun vis-à-vis. Du calme. De la verdure. Une vue dégagée.
On est à Laxou, proche de tout… et pourtant, une fois installé sur la terrasse ou dans le jardin, on se croirait presque à la campagne.
Un véritable cocon pour profiter des beaux jours, prendre son café au calme, partager des repas en famille ou simplement déconnecter du quotidien.
Possibilité d'acheter ou de louer un garage situé juste à côté de la maison, un véritable confort supplémentaire en milieu urbain.
UNE MAISON AVEC UNE ÂME ET UN BEAU POTENTIEL
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent avant tout du caractère, du calme, de la verdure et un extérieur sans vis-à-vis, tout en souhaitant pouvoir personnaliser leur futur intérieur.
Une maison qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat, avec déjà plusieurs postes techniques importants réalisés.
Une belle opportunité à Laxou Village pour les amoureux de l'ancien et des maisons qui ont une véritable âme.
📍 Laxou Village – proche écoles, commerces, transports, axes routiers et autoroutiers et espaces verts.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Date de réalisation du diagnostic :28/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 € et 2200 € par an (abonnements compris), prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Un véritable havre de paix au cœur de Laxou Village !
Et si vous pouviez profiter du charme et du calme de la campagne… tout en restant en ville ?
Située au cœur de Laxou Village, à proximité immédiate de toutes les commodités: écoles, boulangerie, pharmacie, transports en commun, axes routiers et autoroutiers, parcs et commerces, cette belle maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie particulièrement rare.
Derrière cette charmante façade se dévoile une maison pleine de cachet et d'authenticité, avec ses poutres apparentes, ses alcôves, son parquet et ses beaux volumes.
La maison nécessite aujourd'hui une rénovation intérieure, mais bénéficie déjà de plusieurs postes importants réalisés, permettant de se concentrer essentiellement sur la décoration et la personnalisation des espaces :
• fenêtres en PVC double vitrage ;
• pompe à chaleur ;
• ballon thermodynamique ;
• toiture en bon état.
Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une belle entrée, qui dessert une agréable double pièce de vie bénéficiant du charme de l'ancien, ainsi qu'une première chambre.
Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
La cuisine, quant à elle, donne directement accès à l'un des véritables atouts de la maison : une magnifique terrasse couverte d'environ 30 m².
Un espace idéal pour déjeuner en famille, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours…
Et surtout, la terrasse bénéficie d'un escalier permettant d'accéder directement au jardin, mais également d'une superbe vue dégagée sur la verdure et le clocher de l'église de Laxou.
Le tout sans absolument aucun vis-à-vis.
À l'étage :
L'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'un WC avec lave-mains.
Deux greniers viennent compléter ce niveau et offrent un véritable potentiel d'aménagement.
Ils pourraient notamment être repensés afin de créer une belle salle d'eau supplémentaire et ainsi aménager un étage entièrement dédié aux enfants, avec un espace nuit et sanitaires parfaitement indépendants.
De quoi laisser libre cours à vos envies et créer une maison parfaitement adaptée à votre mode de vie.
Un sous-sol aux multiples possibilités.
La maison dispose également d'un vaste sous-sol, particulièrement pratique, comprenant :
• un espace cave ;
• un vaste espace de stockage ;
• un atelier ;
• un espace buanderie/chaufferie avec accès direct au jardin.
Un volume appréciable pour ranger, bricoler, stocker vélos, matériel de jardinage ou encore organiser facilement le quotidien familial.
LE VRAI PLUS : UN EXTÉRIEUR RARE EN VILLE
C'est probablement ici que cette maison révèle tout son charme…
Son jardin verdoyant et sa terrasse couverte, totalement préservés des regards, offrent une sensation de quiétude particulièrement rare à quelques minutes seulement de Nancy.
Aucun vis-à-vis. Du calme. De la verdure. Une vue dégagée.
On est à Laxou, proche de tout… et pourtant, une fois installé sur la terrasse ou dans le jardin, on se croirait presque à la campagne.
Un véritable cocon pour profiter des beaux jours, prendre son café au calme, partager des repas en famille ou simplement déconnecter du quotidien.
Possibilité d'acheter ou de louer un garage situé juste à côté de la maison, un véritable confort supplémentaire en milieu urbain.
UNE MAISON AVEC UNE ÂME ET UN BEAU POTENTIEL
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent avant tout du caractère, du calme, de la verdure et un extérieur sans vis-à-vis, tout en souhaitant pouvoir personnaliser leur futur intérieur.
Une maison qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat, avec déjà plusieurs postes techniques importants réalisés.
Une belle opportunité à Laxou Village pour les amoureux de l'ancien et des maisons qui ont une véritable âme.
📍 Laxou Village – proche écoles, commerces, transports, axes routiers et autoroutiers et espaces verts.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Date de réalisation du diagnostic :28/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 € et 2200 € par an (abonnements compris), prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Floriane Pasquet +33 7 63 12 47 70 Envoyer un e-mail
Cheffe des Ventes
