Maison à vendre, 11 pièces - Frouard 54390
Frouard 54390
740 000 €
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L'essentiel
- Surface : 475 m²
- Pièces : 11
- Chambres : 7
- Terrain : 09 a 80 ca
- Référence : VM134502
- Type d'offre : Vente
L'oeil de l'expert
Cette maison d'architecte déploie une surface habitable de 475 m2 sur une parcelle paysagère de 980 m2. Cette propriété singulière se distingue par ses volumes hors normes, sa terrasse spectaculaire de 80 m2 dominant l'horizon et sa configuration polyvalente incluant un local professionnel indépendant ainsi que deux entrées séparées pour les niveaux supérieurs.
Le parcours de découverte débute par un rez-de-chaussée fonctionnel accueillant un vaste garage pour trois véhicules, une buanderie, un atelier et une cave. Ce niveau intègre également un espace professionnel de 80 m2 actuellement loué, idéal pour une activité libérale ou une exploitation indépendante. Le premier étage, dédié au repos et à la convivialité, dévoile une cuisine monumentale ainsi qu'un double séjour avec cheminée offrant une vue dégagée vers Nancy. Ces pièces de réception s'ouvrent de plain-pied sur le jardin clos et une première terrasse exposée plein sud. Cinq chambres, une salle de bain et une salle d'eau complètent ce niveau. Le dernier étage propose une expérience de vie suspendue avec une vaste pièce de vie baignée de lumière, un espace détente avec jacuzzi, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Cet ultime niveau culmine sur une terrasse panoramique offrant un point de vue imprenable sur le quartier et la nature environnante.
Le jardin paysager, véritable écrin à l'abri des regards, entoure la propriété et renforce le sentiment d'intimité. Les espaces extérieurs invitent à la contemplation et aux réceptions estivales grâce à une exposition optimale. Située dans un environnement calme, la maison bénéficie d'une accessibilité remarquable avec les écoles, les commerces de proximité et les transports accessibles en cinq minutes à pied. La zone commerciale ainsi que les axes autoroutiers menant vers Nancy ou Metz se rejoignent en seulement cinq minutes de voiture, facilitant les déplacements quotidiens.
La structure béton brute, la modularité des espaces et la rénovation technique de qualité font de cette réalisation architecturale un bien rare sur le marché. Ce lieu de vie unique attend ses futurs propriétaires pour une immersion entre ciel et jardin.
Le parcours de découverte débute par un rez-de-chaussée fonctionnel accueillant un vaste garage pour trois véhicules, une buanderie, un atelier et une cave. Ce niveau intègre également un espace professionnel de 80 m2 actuellement loué, idéal pour une activité libérale ou une exploitation indépendante. Le premier étage, dédié au repos et à la convivialité, dévoile une cuisine monumentale ainsi qu'un double séjour avec cheminée offrant une vue dégagée vers Nancy. Ces pièces de réception s'ouvrent de plain-pied sur le jardin clos et une première terrasse exposée plein sud. Cinq chambres, une salle de bain et une salle d'eau complètent ce niveau. Le dernier étage propose une expérience de vie suspendue avec une vaste pièce de vie baignée de lumière, un espace détente avec jacuzzi, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Cet ultime niveau culmine sur une terrasse panoramique offrant un point de vue imprenable sur le quartier et la nature environnante.
Le jardin paysager, véritable écrin à l'abri des regards, entoure la propriété et renforce le sentiment d'intimité. Les espaces extérieurs invitent à la contemplation et aux réceptions estivales grâce à une exposition optimale. Située dans un environnement calme, la maison bénéficie d'une accessibilité remarquable avec les écoles, les commerces de proximité et les transports accessibles en cinq minutes à pied. La zone commerciale ainsi que les axes autoroutiers menant vers Nancy ou Metz se rejoignent en seulement cinq minutes de voiture, facilitant les déplacements quotidiens.
La structure béton brute, la modularité des espaces et la rénovation technique de qualité font de cette réalisation architecturale un bien rare sur le marché. Ce lieu de vie unique attend ses futurs propriétaires pour une immersion entre ciel et jardin.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 6020.00 et 8230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Hervé Mochi 06 17 40 37 48 Envoyer un e-mail
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