Immeuble à vendre, 250 m² - Nancy 54000
Nancy 54000
415 000 €
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L'essentiel
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ascenseur : Non
- Surface : 250 m²
- Construction : 1940
- État intérieur : A rénover
- Vue : Jardin, terrasse
- Stationnement intérieur : 2
- Terrain : 131 m²
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Parking : Parking privé
- Taxe foncière : 2 801 € /an
- Référence : VI2706
- Type d'offre : Vente
- Nb. de caves : 3
- État extérieur : A rafraîchir
- Occupation : Non
- Toiture : bon état
L'oeil de l'expert
Immeuble 250m² – Quartier Commanderie / Thermal –
Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nancy, Commanderie / Thermal, à moins de 10 minutes à pied de la gare et moins de 5 minutes du Parc Sainte-Marie, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces, transports et commodités.
L’immeuble développe une surface totale d’environ 250 m², répartie sur 3 niveaux, et offre un fort potentiel d’aménagement et de valorisation.
Composition :
Rez-de-chaussée :
📞 Contactez nous dès aujourd’hui pour une visite privée et laissez-vous charmer
🔍 Informations énergétiques
Classe énergétique : F
Classe climat : D
📄 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nancy, Commanderie / Thermal, à moins de 10 minutes à pied de la gare et moins de 5 minutes du Parc Sainte-Marie, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces, transports et commodités.
L’immeuble développe une surface totale d’environ 250 m², répartie sur 3 niveaux, et offre un fort potentiel d’aménagement et de valorisation.
Composition :
Rez-de-chaussée :
- Vaste entrée desservant l’ensemble de l’immeuble
- Accès à l’arrière du bâtiment donnant sur une terrasse de 36 m²
- Deux garages
- Trois caves, avec possibilité d’aménagement en appartement ou espaces annexes
- Appartement 3 pièces d’environ 70 m²
- Beau cachet de l’ancien : parquet d’origine
- Balcon filant de 6 m²
- Fenêtres PVC double vitrage à l’avant, simple vitrage bois à l’arrière
- Travaux de rénovation à prévoir
- Appartement identique au 1er étage (3 pièces – 70 m²)
- Même configuration et prestations
- Travaux de rénovation à prévoir
- Deux chambres avec points d’eau (studios)
- WC indépendant
- Deux greniers à aménager, offrant un potentiel supplémentaire de création de surface habitable
- Immeuble sain et bien entretenu
- Toiture et façade en bon état
- Travaux à prévoir :
- Rénovation des appartements
- Aménagement des caves et des greniers
- Rafraîchissement des parties communes
- Investisseur (création de plusieurs lots, colocation, location meublée)
- Marchand de biens
- Projet patrimonial dans un secteur à forte demande locative
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🔍 Informations énergétiques
Classe énergétique : F
Classe climat : D
📄 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2537.00 € et 3434.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Floriane Pasquet 07 63 12 47 70 Envoyer un e-mail
Cheffe des Ventes
