VANDŒUVRE-LÈS-NANCY – PARC RICHARD POUILLE | 3 PIÈCES | 69 M² | BALCON | PARKING | CAVE | RÉSIDENCE RÉNOVÉE !
Vandoeuvre-lès-Nancy 54500
125 000 €
A voir absolument
+ de photos
L'essentiel
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Piscine : Non
- Surface : 69.19 m²
- Surface au sol : 74 m²
- Séjour : 21 m²
- Surface balcon : 5 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 10
- Construction : 1970
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Partiellement meublé
- Vue : Ville
- Stationnement intérieur : 1
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 12
- Charges : 262 € /mois
- Taxe foncière : 1 166 € /an
- Référence : VA77452
- Type d'offre : Vente
- État extérieur : En bon état
- Chauffe-eau : Gaz
- Ventilation : VMC simple flux
- Isolation : Intérieur et extérieur
- Grenier : Non
- Jardin : Non
L'oeil de l'expert
VANDŒUVRE-LÈS-NANCY – PARC RICHARD POUILLE | 3 PIÈCES | 69 M² | BALCON | PARKING | CAVE | RÉSIDENCE RÉNOVÉE !
Et si votre prochain appartement vous offrait à la fois confort, luminosité et une vue imprenable ?
Situé à proximité immédiate du parc Richard Pouille, dans un secteur recherché de Vandoeuvre-lès-Nancy, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 69 m², perché au 10ème étage avec ascenseur.
Son véritable atout ? Une magnifique vue dégagée, à apprécier depuis le balcon/terrasse d'environ 5 m², accessible directement depuis la pièce de vie. Un espace extérieur idéal pour installer une petite table, prendre un café au soleil ou simplement profiter de la vue et de la tranquillité.
UN APPARTEMENT QUI A TOUT POUR PLAIRE :
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placards de rangement, puis une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur le balcon et offrant une agréable sensation d'espace.
La cuisine aménagée et équipée dispose également d'un espace buanderie/cellier, particulièrement pratique au quotidien.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres, complété par une salle de bains et un WC indépendant.
Un appartement parfaitement adapté aussi bien à un premier achat, à une vie de famille qu'à un investissement locatif.
LE GROS PLUS : UNE COPROPRIÉTÉ QUI VIENT D'ÊTRE RÉNOVÉE !
C'est un point particulièrement important : les principaux travaux de rénovation énergétique et d'entretien de la copropriété sont actuellement en cours et ont déjà été réglés par le propriétaire.
Sont notamment concernés :
✔️ Isolation thermique par l'extérieur avec réfection des façades
✔️ Isolation et réfection des toitures
✔️ Isolation des caves
👉 Aucun travaux de copropriété à prévoir à la charge du futur acquéreur concernant ces opérations, le propriétaire ayant déjà réglé les sommes correspondantes.
Un véritable avantage pour acheter plus sereinement et profiter d'une résidence dont le confort et la performance sont en pleine amélioration.
LES + DU BIEN
• Appartement 3 pièces – 69 m²
• 10ème étage avec ascenseur
• Très belle vue dégagée
• Balcon/terrasse d'environ 5 m²
• Pièce de vie lumineuse
• Cuisine aménagée et équipée
• Coin buanderie/cellier
• 2 chambres
• Salle de bains
• WC indépendant
• Nombreux rangements
• Place de parking privative en sous-sol
• Cave
• Fenêtres PVC double vitrage
• Volets PVC
• Chauffage collectif au gaz
• Travaux de copropriété déjà réglés par le propriétaire
UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN
Vous bénéficierez d'un environnement particulièrement pratique, à proximité du parc Richard Pouille, des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités.
Les principaux axes autoroutiers sont également facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement Nancy et les communes environnantes.
Un appartement lumineux, une vue dégagée, un extérieur, un stationnement privatif et surtout une copropriété en pleine rénovation avec les travaux déjà réglés : autant d'atouts qui en font une opportunité à découvrir sans tarder.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement la vue et le potentiel de cet appartement !
ATTENTION le DPE sera actualisé et améliorer suite aux travaux d'isolation en cours!
DPE réalisé le 28/11/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1570 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Et si votre prochain appartement vous offrait à la fois confort, luminosité et une vue imprenable ?
Situé à proximité immédiate du parc Richard Pouille, dans un secteur recherché de Vandoeuvre-lès-Nancy, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 69 m², perché au 10ème étage avec ascenseur.
Son véritable atout ? Une magnifique vue dégagée, à apprécier depuis le balcon/terrasse d'environ 5 m², accessible directement depuis la pièce de vie. Un espace extérieur idéal pour installer une petite table, prendre un café au soleil ou simplement profiter de la vue et de la tranquillité.
UN APPARTEMENT QUI A TOUT POUR PLAIRE :
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placards de rangement, puis une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur le balcon et offrant une agréable sensation d'espace.
La cuisine aménagée et équipée dispose également d'un espace buanderie/cellier, particulièrement pratique au quotidien.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres, complété par une salle de bains et un WC indépendant.
Un appartement parfaitement adapté aussi bien à un premier achat, à une vie de famille qu'à un investissement locatif.
LE GROS PLUS : UNE COPROPRIÉTÉ QUI VIENT D'ÊTRE RÉNOVÉE !
C'est un point particulièrement important : les principaux travaux de rénovation énergétique et d'entretien de la copropriété sont actuellement en cours et ont déjà été réglés par le propriétaire.
Sont notamment concernés :
✔️ Isolation thermique par l'extérieur avec réfection des façades
✔️ Isolation et réfection des toitures
✔️ Isolation des caves
👉 Aucun travaux de copropriété à prévoir à la charge du futur acquéreur concernant ces opérations, le propriétaire ayant déjà réglé les sommes correspondantes.
Un véritable avantage pour acheter plus sereinement et profiter d'une résidence dont le confort et la performance sont en pleine amélioration.
LES + DU BIEN
• Appartement 3 pièces – 69 m²
• 10ème étage avec ascenseur
• Très belle vue dégagée
• Balcon/terrasse d'environ 5 m²
• Pièce de vie lumineuse
• Cuisine aménagée et équipée
• Coin buanderie/cellier
• 2 chambres
• Salle de bains
• WC indépendant
• Nombreux rangements
• Place de parking privative en sous-sol
• Cave
• Fenêtres PVC double vitrage
• Volets PVC
• Chauffage collectif au gaz
• Travaux de copropriété déjà réglés par le propriétaire
UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN
Vous bénéficierez d'un environnement particulièrement pratique, à proximité du parc Richard Pouille, des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités.
Les principaux axes autoroutiers sont également facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement Nancy et les communes environnantes.
Un appartement lumineux, une vue dégagée, un extérieur, un stationnement privatif et surtout une copropriété en pleine rénovation avec les travaux déjà réglés : autant d'atouts qui en font une opportunité à découvrir sans tarder.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement la vue et le potentiel de cet appartement !
ATTENTION le DPE sera actualisé et améliorer suite aux travaux d'isolation en cours!
DPE réalisé le 28/11/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1570 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Floriane Pasquet +33 7 63 12 47 70 Envoyer un e-mail
Cheffe des Ventes
