NANCY – COUP DE CŒUR POUR CE CHARMANT DUPLEX AVEC PARKING, ASCENSEUR ET À DEUX PAS DU PARC SAINTE-MARIE !
Nancy 54000
145 000 €
A voir absolument
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L'essentiel
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Triple vitrage
- Ascenseur : Oui
- Piscine : Non
- Surface : 62.2 m²
- Surface au sol : 62 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 2
- Construction : 1980
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Ameublement : Partiellement meublé
- Vue : Ville
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Non
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Charges : 100 € /mois
- Taxe foncière : 1 309 € /an
- Référence : VA76038
- Type d'offre : Vente
- État extérieur : En bon état
- Chauffe-eau : Électrique
- Ventilation : VMC simple flux
- Conforme PMR : Non
- Type d'appartement : Duplex
- Occupation : Non
- Isolation : Intérieur
- Grenier : Non
- Jardin : Non
L'oeil de l'expert
NANCY – COUP DE CŒUR POUR CE CHARMANT DUPLEX AVEC PARKING, ASCENSEUR ET À DEUX PAS DU PARC SAINTE-MARIE !
Du charme, de la lumière et un emplacement de choix… Ce joli duplex a tout pour vous séduire !
Idéalement situé dans un quartier dynamique et particulièrement recherché de Nancy, à seulement 5 minutes à pied du Parc Sainte-Marie et 10 à 15 minutes à pied de la gare, découvrez ce charmant appartement en duplex de 62,20 m², offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.
Niché aux 2ᵉ et 3ᵉ étages d'une copropriété bien entretenue, disposant d'un ascenseur et gérée par un syndic professionnel, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, sa belle luminosité et sa vue dégagée.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et parfaitement agencé :
Au premier niveau :
Côté prestations :
Une belle opportunité à découvrir sans tarder… Contactez-nous pour organiser votre visite et laissez-vous séduire !
DPE réalisé le 09/01/2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1 520 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Du charme, de la lumière et un emplacement de choix… Ce joli duplex a tout pour vous séduire !
Idéalement situé dans un quartier dynamique et particulièrement recherché de Nancy, à seulement 5 minutes à pied du Parc Sainte-Marie et 10 à 15 minutes à pied de la gare, découvrez ce charmant appartement en duplex de 62,20 m², offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.
Niché aux 2ᵉ et 3ᵉ étages d'une copropriété bien entretenue, disposant d'un ascenseur et gérée par un syndic professionnel, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, sa belle luminosité et sa vue dégagée.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et parfaitement agencé :
Au premier niveau :
- Une entrée avec placard de rangement.
- Un WC indépendant avec lave-mains.
- Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un beau salon-séjour baigné de lumière, offrant un agréable espace de vie convivial.
- Deux chambres confortables, dont une avec placards de rangement intégrés.
- Une salle de bains avec emplacement dédié pour votre machine à laver.
Côté prestations :
- Chauffage électrique.
- Fenêtres PVC triple vitrage remplacées en 2021.
- Volets roulants électriques en PVC.
- Rideaux occultants.
- Absence d'amiante et de plomb.
- Copropriété avec ascenseur et syndic professionnel.
- Emplacement privilégié : Parc Sainte-Marie à 5 minutes à pied.
- Gare de Nancy accessible en 10 à 15 minutes à pied.
- Appartement en duplex offrant une séparation agréable entre les espaces de vie et de nuit.
- Très belle luminosité et vue dégagée.
- Stationnement privatif sécurisé.
- Copropriété entretenue avec ascenseur.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder… Contactez-nous pour organiser votre visite et laissez-vous séduire !
DPE réalisé le 09/01/2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1 520 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 400 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Floriane Pasquet +33 7 63 12 47 70 Envoyer un e-mail
Cheffe des Ventes
