Appartement à vendre, 7 pièces - Nancy 54000
Nancy 54000
599 900 €
+ de photos
L'essentiel
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Non
- Piscine : Non
- Surface : 162 m²
- Surface au sol : 162 m²
- Séjour : 40 m²
- Surface terrasse : 11 m²
- Pièces : 7
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Étage : 1
- Construction : 1960
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Ameublement : Partiellement meublé
- Exposition : Est-Ouest
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 2
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Charges : 183 € /mois
- Taxe foncière : 5 741 € /an
- Référence : VA53730
- Type d'offre : Vente
- État extérieur : En excellent état
- Chauffe-eau : Électrique
- Climatisation : Réversible
- Ventilation : VMC simple flux
- Type d'appartement : Autre
- Occupation : Non
- Grenier : Oui
- Jardin : Oui
- Surface jardin : 300 m²
L'oeil de l'expert
Bien d’exception avec revenu locatif – Appartement F5 de 162 m² avec jardin, garage et murs commerciaux !
Découvrez ce bien rare et atypique offrant à la fois un cadre de vie spacieux et confortable, ainsi qu’un investissement patrimonial sécurisé. Situé dans un immeuble comprenant en rez-de-chaussée une pharmacie, cet appartement bénéficie d’un atout majeur : la propriété des murs commerciaux, générant un loyer mensuel régulier (1974 euros par mois).
D’une surface généreuse de 162 m² habitables, cet appartement de type F5 se distingue par ses volumes et sa fonctionnalité.
Annexes et extérieurs :
À visiter sans tarder !
Consommation énergie primaire : C - 128 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : A - 5 kg co²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3721 € et 5036 € sur les année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez ce bien rare et atypique offrant à la fois un cadre de vie spacieux et confortable, ainsi qu’un investissement patrimonial sécurisé. Situé dans un immeuble comprenant en rez-de-chaussée une pharmacie, cet appartement bénéficie d’un atout majeur : la propriété des murs commerciaux, générant un loyer mensuel régulier (1974 euros par mois).
D’une surface généreuse de 162 m² habitables, cet appartement de type F5 se distingue par ses volumes et sa fonctionnalité.
- Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée accueillante avec accès direct à un garage double en enfilade, idéal pour stationner deux véhicules ou pour du stockage supplémentaire. - À l’étage :
Un grand dégagement avec placards intégrés dessert les différentes pièces de vie. Vous serez séduit par un triple salon/séjour en L, lumineux et convivial, avec accès direct à une loggia d’environ 11 m².
La cuisine dînatoire, aménagée et équipée, communique harmonieusement avec le séjour.
Annexes et extérieurs :
- Une grande cave de 50 m²
- Un espace buanderie / chaufferie / atelier
- Un jardin privatif d’environ 300 m²
- Deux places de stationnement supplémentaires sur le côté de l’immeuble
- Pompe à chaleur (16 kW monophasée) installée en 2022
- Fenêtres PVC double vitrage renforcé (2019)
- Cumulus 200 litres
- Porte de garage électrique
- Isolation des combles réalisée
- Toiture entretenue régulièrement (démoussage)
- VMC simple flux
- Fibre optique
- Volets électriques à l’avant et manuels à l’arrière
- Revenu locatif mensuel sécurisé de 1 974 € charges comprises (1 680 € + 294 € de charges) grâce au local commercial (pharmacie)
- Volumes généreux et distribution fonctionnelle
- Nombreuses annexes et espaces de rangement
- Extérieurs agréables avec jardin privatif
À visiter sans tarder !
Consommation énergie primaire : C - 128 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : A - 5 kg co²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3721 € et 5036 € sur les année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2599.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Floriane Pasquet 07 63 12 47 70 Envoyer un e-mail
Cheffe des Ventes
