Local commercial idéal Garage - Stockage
Toul 54200
2 800 € /mois HC
Coup de cœur
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L'essentiel
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Non
- Surface : 328 m²
- Construction : 2024
- État intérieur : Neuf
- Parking : Parking privé
- Sanitaires : Oui
- Loyer de base : 2 800 € /mois
- Référence : LP3662
- Type d'offre : Location
- État extérieur : Neuf
- Type de local : Local commercial
- Occupation : Non
L'oeil de l'expert
Local d’activité de 328 m² à louer – Toul
L’agence vous propose de développer votre activité professionnelle au cœur du secteur industriel de la Croix de Metz à Toul, un emplacement particulièrement attractif et stratégique.
À proximité immédiate de l’A31, ce local bénéficie d’une situation idéale sur l’axe Nancy – Paris, parfaitement adaptée aux activités artisanales, industrielles, logistiques ou de stockage.
Construite en 2024, cette cellule de 328 m² de plain-pied se compose de :
À visiter sans tarder !
L’agence vous propose de développer votre activité professionnelle au cœur du secteur industriel de la Croix de Metz à Toul, un emplacement particulièrement attractif et stratégique.
À proximité immédiate de l’A31, ce local bénéficie d’une situation idéale sur l’axe Nancy – Paris, parfaitement adaptée aux activités artisanales, industrielles, logistiques ou de stockage.
Construite en 2024, cette cellule de 328 m² de plain-pied se compose de :
- Hangar / garage / atelier de 251 m², avec dalle béton de 20 cm, ragréage et crépis
- Toiture isolée de 6 cm
- Bardage isolé de 4 cm
- 3 bureaux de plus de 14 m² chacun
- Salle de pause avec cuisine équipée
- Sanitaires avec douche et WC
- Porte de garage sectionnelle de 4,50 m
- Places de stationnement extérieures privatives pour les collaborateurs et les clients
- Terrain de 3 000 m² entièrement clôturé, avec grillage rigide et portail motorisé, à partager avec une seconde cellule identique déjà louée
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants motorisés
- Éclairage LED
- Fibre optique et prises RJ45
- Disponibilité : immédiate
- Loyer : 2 800 € / mois
- Aucune charge
- Abonnements d’eau et d’électricité à souscrire par le locataire
- Bail commercial 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 2 800 €
- Taxe foncière à la charge du locataire à compter de janvier 2029, avec remboursement au bailleur
À visiter sans tarder !
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires de 6 048 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
