Comment réussir son premier achat immobilier ?
Suivez nos conseils pour réussir votre premier achat immobilier: budget, recherche, négociation et transaction sécurisée.
Acquérir son premier logement est une étape majeure dans la vie. En 2025, avec des taux d’intérêt encore attractifs mais des prix parfois élevés dans certaines villes, réussir son premier achat nécessite préparation, stratégie et connaissances du marché.
Définir votre budget réel
Avant toute recherche, il est essentiel de connaître votre capacité d’achat :
💡 Astuce : Les banques étudient votre situation globale (revenus, stabilité professionnelle, taux d’endettement), donc soyez réaliste sur vos mensualités.
- Apport personnel : plus votre apport est important, plus vous aurez de chances d’obtenir un prêt avantageux.
- Mensualités supportables : calculez vos dépenses globales pour ne pas dépasser 30 à 35 % de vos revenus.
- Frais annexes : notaire, garantie, travaux éventuels… ils doivent être anticipés.
💡 Astuce : Les banques étudient votre situation globale (revenus, stabilité professionnelle, taux d’endettement), donc soyez réaliste sur vos mensualités.
Choisir le bon type de bien
Votre premier achat dépendra de vos objectifs :
💡 Exemple : un T2 à proximité des universités de Nancy se loue facilement à des étudiants, offrant un bon rendement locatif.
- Logement pour y vivre : privilégiez le confort et la localisation.
- Investissement locatif futur : ciblez des zones où la demande locative est forte et stable.
💡 Exemple : un T2 à proximité des universités de Nancy se loue facilement à des étudiants, offrant un bon rendement locatif.
Se renseigner sur le marché local
- Suivez les tendances de prix dans les quartiers ciblés.
- Analysez les ventes récentes pour éviter de surpayer.
- Informez-vous sur les projets urbains à venir qui peuvent valoriser ou dévaloriser un secteur.
💡 CONCORDIS peut vous fournir des données locales actualisées, pour prendre des décisions éclairées.
Vérifier l’état du bien et les diagnostics
Un achat réussi repose sur un logement en bon état :
💡 Astuce : visiter plusieurs fois le bien et, si possible, avec un professionnel, permet de déceler les problèmes cachés.
- Diagnostics obligatoires : DPE, amiante, électricité…
- Travaux éventuels : estimez le coût avant de vous engager.
- Entretien et charges : vérifiez l’état général et les coûts associés.
💡 Astuce : visiter plusieurs fois le bien et, si possible, avec un professionnel, permet de déceler les problèmes cachés.
Préparer le financement et négocier
- Comparez les offres de prêt pour obtenir le meilleur taux.
- Anticipez les aides possibles (PTZ, prêt jeune actif…).
- Négociez le prix en vous basant sur des éléments objectifs (travaux, marché, comparables).
💡 Une négociation bien préparée peut économiser plusieurs milliers d’euros sur votre premier achat.
Conclusion
Réussir son premier achat immobilier en 2025 repose sur préparation, connaissance du marché et accompagnement professionnel.
Un projet bien étudié permet non seulement d’acquérir le logement rêvé, mais aussi de sécuriser son investissement pour l’avenir.
Un projet bien étudié permet non seulement d’acquérir le logement rêvé, mais aussi de sécuriser son investissement pour l’avenir.
Faites de votre premier achat un succès : contactez l’équipe CONCORDIS pour un accompagnement complet.
