Maison 4 pièces Villers secteur jardin Botanique
Villers-lès-Nancy 54600
235 000 €
A voir absolument
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L'essentiel
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : Bois/PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 94 m²
- Séjour : 17 m²
- Surface terrasse : 28 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1983
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Partiellement équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Est-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Non
- Terrain : 02 a 28 ca
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Tout à l'égout
- Taxe foncière : 1 415 € /an
- Référence : VM141670
- Type d'offre : Vente
- Chauffe-eau : Identique au chauffage
- Conforme PMR : Non
- Piscinable : Non
- Date de disponibilité : Immédiate
- Occupation : Non
- Isolation : POLYSTYRENE 10 CMS MURS GRENIER LDV 15 CMS
- Toiture : TUILES BETON FERMETTES
- Grenier : Oui
- Plain-pied : Non
- Jardin : Oui
- Surface jardin : 80 m²
L'oeil de l'expert
Exclusivité Concordis !!!
Proche secteur jardin Botanique à Villers les Nancy ! Maison 4 pièces garage jardin et terrasse.
À 5 minutes du jardin Botanique, lycée Stanislas et faculté des sciences !!!!!
Proche des commerces, transports, écoles/crèche, centre médical, axes routiers, Brabois, venez découvrir cette maison familiale, mitoyenne des deux côtés édifiée en 1983, offrant 94 m² habitable, sur une parcelle de 228 m² exposée Est Ouest, secteur très calme.
Au rez-de-chaussée vous disposerez:
D'une entrée avec un placard, d'une première chambre d'environ 10,20 m² permettant de vous rendre sur la terrasse ou le jardin, , d'une salle d'eau avec WC dotée d'une fenêtre, ainsi qu'un vaste garage d'environ 18 m² offrant un accès au jardin ainsi qu'à la terrasse, deux places de stationnement sur propriété en extérieur complètent ce bien.
À l'étage:
Un dégagement avec placard, un salon séjour traversant d'environ 17 m², une cuisine indépendante meublée équipée d'environ 11 m², ainsi qu'un second WC indépendant avec lave-mains.
Au second niveau:
Un dégagement avec placard, bénéficiant d'une fenêtre et donnant accès au grenier, offrant deux chambres d'environ 9 m² et 17,60 m² avec la possibilité d'avoir une troisième chambre sur ce niveau, une salle de bains vient compléter ce niveau.
Côté extérieur:
Vous trouverez à votre disposition, un jardin arboré, ainsi qu'une terrasse de 28 m².
Caractéristiques techniques :
Fenêtres en bois et PVC double vitrage, persiennes bois, chauffage central au gaz individuel, chaudière remplacée en 2012, tout à l'égout, toiture en bon état, porte d'entrée et portes fenêtres du séjour remplacées en 2023, éligible pour raccordement à la fibre.
DPE en D.
Visite virtuelle disponible.
Cette maison affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 189 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D ( 41 Kg CO2/m²/an).
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1700 € et 2340€ prix indexés sur les années 2021 2022 2023.
Votre conseiller CONCORDIS : Jean-Charles WERNET 06 80 08 66 76
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Wernet Jean-Charles , entrepreneur individuel Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 537648255.
Proche secteur jardin Botanique à Villers les Nancy ! Maison 4 pièces garage jardin et terrasse.
À 5 minutes du jardin Botanique, lycée Stanislas et faculté des sciences !!!!!
Proche des commerces, transports, écoles/crèche, centre médical, axes routiers, Brabois, venez découvrir cette maison familiale, mitoyenne des deux côtés édifiée en 1983, offrant 94 m² habitable, sur une parcelle de 228 m² exposée Est Ouest, secteur très calme.
Au rez-de-chaussée vous disposerez:
D'une entrée avec un placard, d'une première chambre d'environ 10,20 m² permettant de vous rendre sur la terrasse ou le jardin, , d'une salle d'eau avec WC dotée d'une fenêtre, ainsi qu'un vaste garage d'environ 18 m² offrant un accès au jardin ainsi qu'à la terrasse, deux places de stationnement sur propriété en extérieur complètent ce bien.
À l'étage:
Un dégagement avec placard, un salon séjour traversant d'environ 17 m², une cuisine indépendante meublée équipée d'environ 11 m², ainsi qu'un second WC indépendant avec lave-mains.
Au second niveau:
Un dégagement avec placard, bénéficiant d'une fenêtre et donnant accès au grenier, offrant deux chambres d'environ 9 m² et 17,60 m² avec la possibilité d'avoir une troisième chambre sur ce niveau, une salle de bains vient compléter ce niveau.
Côté extérieur:
Vous trouverez à votre disposition, un jardin arboré, ainsi qu'une terrasse de 28 m².
Caractéristiques techniques :
Fenêtres en bois et PVC double vitrage, persiennes bois, chauffage central au gaz individuel, chaudière remplacée en 2012, tout à l'égout, toiture en bon état, porte d'entrée et portes fenêtres du séjour remplacées en 2023, éligible pour raccordement à la fibre.
DPE en D.
Visite virtuelle disponible.
Cette maison affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 189 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D ( 41 Kg CO2/m²/an).
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1700 € et 2340€ prix indexés sur les années 2021 2022 2023.
Votre conseiller CONCORDIS : Jean-Charles WERNET 06 80 08 66 76
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Wernet Jean-Charles , entrepreneur individuel Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 537648255.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 550 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537 648 255
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537 648 255
Jean-Charles Wernet +33 6 80 08 66 76 Envoyer un e-mail
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