Maison + Appartement indépendant
Toul 54200
269 000 €
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L'essentiel
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Autres : Portail motorisé
- Surface : 200 m²
- Séjour : 37 m²
- Surface terrasse : 30 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 5
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1948
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Partiellement meublé
- Vue : Verdure
- Exposition : Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 3
- Cave : Oui
- Terrain : 05 a 32 ca
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Taxe foncière : 1 746 € /an
- Référence : VM79251
- Type d'offre : Vente
- Rénovation : 2005
- Chauffe-eau : Gaz
- Type d'assainissement : Conforme
- Conforme PMR : Non
- Piscinable : Oui
- Occupation : Non
- Isolation : EXTERIEURE 2018
- Toiture : REVUE EN 2017
- Grenier : Oui
- Jardin : Oui
- Surface jardin : 345 m²
L'oeil de l'expert
Rare sur le marché de TOUL ! Pour un projet intergénérationnel, revenu locatif ou profession libérale ? Proche de toutes commodités, Justine MAGRON vous présente ce bien à multiples facettes : Maison de 200 m² entièrement rénovée, classée DPE C avec 1 appartement type F2 (entrée indépendante) et 65 m² de surface supplémentaire aménageable !
Sur un terrain clos et arboré de 530 m², vous y découvrirez :Au RDC :
- Magnifique espace de vie de 55 m² entièrement ouvert et très lumineux avec salon, salle à manger et cuisine américaine équipée. Possibilité d'agrandir ces espaces grâce à la partie aménageable de 65 m² et de créer un accès direct sur l'extérieur.
- Une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau et bureau et un WC séparé
A l'étage :
- 4 grandes chambres entre 14 et 16 m²
- Une salle de bains de 7 m² avec baignoire et douche + un WC séparé
Au sous sol :
- Un appartement à rafraîchir avec entrée indépendante comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau rénovée et un WC séparé.
Côté extérieur :
- Un garage + places de stationnement au sein de la propriété.
- Terrasse intimiste sans vis à vis
Les ++ : - Portail motorisé
- Façade + Isolation extérieure 2018
- Chaudière Gaz 2018
- Toiture entretenue
- Fenêtres PVC double vitrage
Taxe foncière : 1 746€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme JOLY Julie, Agent commerciale mandataire en immobilier (EI) immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 90495362
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Justine Magron 06 64 44 10 09 Envoyer un e-mail
Conseillère Immobilier
