A Vendre ! Maison d'Architecte
Malleloy 54670
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Exclusivité
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L'essentiel
- Chauffage : Electrique, Gaz/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 150 m²
- Séjour : 44 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 2
- WC : 3
- Construction : 1978
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Verdure
- Exposition : Est-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Oui
- Terrain : 05 a 88 ca
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Taxe foncière : 870 € /an
- Référence : VM139307
- Type d'offre : Vente
- Chauffe-eau : Gaz
- Ventilation : VMC simple flux
- Type d'assainissement : Conforme
- Conforme PMR : Oui
- Piscinable : Oui
- Occupation : Non
- Isolation : oui
- Toiture : tuiles
- Hauteur sous plafond : 3 m
- Grenier : Oui
- Plain-pied : Semi
- Jardin : Oui
L'oeil de l'expert
Maison d'architecte de 1978 – Terrain clos et arboré de 588 m²
Située sur les hauteurs de Malleloy, cette maison d'architecte séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant et fonctionnel, idéal pour se déchausser et s'installer confortablement. Le vaste séjour de 40 m², agrémenté d'une cheminée, bénéficie d'un accès direct au jardin et offre un cadre de vie chaleureux.
La cuisine indépendante dispose également d'un accès à la terrasse arrière et peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce de vie traversante.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous profiterez d'une grande pièce pouvant faire office de chambre, salle de jeux ou espace bureau, avec sa salle d'eau privative.
Sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et ses vélux lui confèrent beaucoup de charme.
Côté pratique, la maison dispose d'un cellier, d'une cave et d'un garage ouvert.
Une maison pleine de caractère, à remettre au goût du jour selon vos envies, nichée dans un agréable jardin clos et arboré.
Les atouts :
Comme vous avez pu le remarquer via les photos, du Home-Staging vous a été proposé dans cette annonce.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !
Cette maison affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 228kWh/m2/an. La classe climat est notée D (41 Kg CO2/m²/an).
Voir informations complémentaires sur www.georisques.fr
Située sur les hauteurs de Malleloy, cette maison d'architecte séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant et fonctionnel, idéal pour se déchausser et s'installer confortablement. Le vaste séjour de 40 m², agrémenté d'une cheminée, bénéficie d'un accès direct au jardin et offre un cadre de vie chaleureux.
La cuisine indépendante dispose également d'un accès à la terrasse arrière et peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce de vie traversante.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous profiterez d'une grande pièce pouvant faire office de chambre, salle de jeux ou espace bureau, avec sa salle d'eau privative.
Sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et ses vélux lui confèrent beaucoup de charme.
Côté pratique, la maison dispose d'un cellier, d'une cave et d'un garage ouvert.
Une maison pleine de caractère, à remettre au goût du jour selon vos envies, nichée dans un agréable jardin clos et arboré.
Les atouts :
- Maison d'architecte
- Séjour de 40 m² avec cheminée
- 3 chambres possibles
- Terrain clos de 588 m²
- Jardin arboré
- Cave, cellier et garage
- Secteur calme sur les hauteurs de Malleloy
- Fort potentiel de personnalisation
Comme vous avez pu le remarquer via les photos, du Home-Staging vous a été proposé dans cette annonce.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !
Cette maison affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 228kWh/m2/an. La classe climat est notée D (41 Kg CO2/m²/an).
Voir informations complémentaires sur www.georisques.fr
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3010.00 et 4130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Cédric Guinet 06 65 90 14 74 Envoyer un e-mail
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