Appartement à vendre, 2 pièces - Nancy 54000
Nancy 54000
129 900 €
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L'essentiel
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Non
- Surface : 39.5 m²
- Surface au sol : 40 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : RDC
- Construction : 1930
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Ameublement : Partiellement meublé
- Vue : Ville
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Charges : 85 € /mois
- Taxe foncière : 857 € /an
- Référence : VA74941
- Type d'offre : Vente
- Rénovation : 2020
- État extérieur : En bon état
- Chauffe-eau : Gaz
- Ventilation : VMC simple flux
- Occupation : Non
- Isolation : intérieur
- Grenier : Oui
- Jardin : Non
L'oeil de l'expert
Idéalement situé au cœur d’un secteur recherché de Nancy, au pied du quartier Thermal / Artem, cet appartement F2 de 40 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié et son charme authentique.
À proximité immédiate des commerces, transports, axes routiers et espaces verts, vous profitez ici d’un cadre de vie à la fois pratique et agréable, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
Niché au sein d’une petite copropriété des années 1930, pleine de cachet et parfaitement entretenue, ce bien a fait l’objet d’une rénovation complète en 2023, alliant confort moderne et charme de l’ancien.
L’appartement se compose d’une entrée accueillante, d’un lumineux salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial. Vous y trouverez également une salle d’eau contemporaine, un WC indépendant ainsi qu’une vaste chambre, idéale pour un confort optimal.
Vous serez conquis par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et ses éléments de caractère qui confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et élégante.
En annexes, une cave et un grenier viennent compléter ce bien, apportant des espaces de rangement appréciables.
Caractéristiques techniques :
Performance énergétique
À proximité immédiate des commerces, transports, axes routiers et espaces verts, vous profitez ici d’un cadre de vie à la fois pratique et agréable, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
Niché au sein d’une petite copropriété des années 1930, pleine de cachet et parfaitement entretenue, ce bien a fait l’objet d’une rénovation complète en 2023, alliant confort moderne et charme de l’ancien.
L’appartement se compose d’une entrée accueillante, d’un lumineux salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial. Vous y trouverez également une salle d’eau contemporaine, un WC indépendant ainsi qu’une vaste chambre, idéale pour un confort optimal.
Vous serez conquis par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et ses éléments de caractère qui confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et élégante.
En annexes, une cave et un grenier viennent compléter ce bien, apportant des espaces de rangement appréciables.
Caractéristiques techniques :
- Fenêtres PVC double vitrage
- Chauffage individuel au gaz (chaudière)
Performance énergétique
- Consommation énergie primaire : E – 291 kWh/m²/an
- Émission de gaz à effet de serre : E – 63 kg CO₂/m²/an
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 8.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 157 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1116.00 et 1512.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Floriane Pasquet 07 63 12 47 70 Envoyer un e-mail
Cheffe des Ventes
