Maison individuelle 3 chambres sous sol garage et jardin.
Villers-lès-Nancy 54600
225 000 €
Idéal 1er achat
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L'essentiel
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 108 m²
- Surface au sol : 108 m²
- Séjour : 33 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 2
- Construction : 1975
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Non équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Non
- Balcon : 1
- Terrain : 04 a 83 ca
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Taxe foncière : 1 721 € /an
- Référence : VM51202
- Type d'offre : Vente
- Ventilation : VMC simple flux
- Conforme PMR : Non
- Piscinable : Non
- Disponibilité : Oui
- Date de disponibilité : Immédiate
- Occupation : Non
- Isolation : murs et grenier
- Hauteur sous plafond : 2.5 m
- Grenier : Oui
- Plain-pied : Non
- Jardin : Oui
- Surface jardin : 300 m²
L'oeil de l'expert
Exclusivité Concordis Villers les Nancy !!!
Maison familiales individuelle de 1975, offrant 5 pièces dont 3 chambres, sous-sol aménagé, garage et jardin.
Sur une placette, quartier calme et proche de toute commodité à Villers-Lès-Nancy ! ( Clairlieu) Située sur une impasse au calme, à proximité de Brabois, des commodités, des écoles, des transports et de Nancy. Venez découvrir cette maison indépendante de 108 m² sur 2 niveaux, édifiée en 1975 sur un terrain de 483 m² exposée Sud-Ouest offrant un cadre de vie agréable, sans nuisance sonore. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un sous-sol aménagé de 56 m² offrant: Une chambre de 19m², d’une pièce de 13.30m² pouvant être aménagée en seconde chambre, une troisième pièce à conforter d’environ 26m² avec un espace buanderie, et un WC indépendant de 1,76m². Ces volumes se prêtent bien pour un petit appartement !!!! Un garage de 26m² vient compléter ce niveau, disposant d'une porte électrique. Côté extérieur une belle allée permettant le stationnement sur propriété pour deux voitures, plus parking communal . A l’étage, vous retrouverez une entrée de 2,88m² avec un placard de 2,45m², un grand salon séjour de 33,50m² traversant avec un insert plus un accès sur un balcon de 2,10m², une cuisine indépendante de 11,80m², deux grandes chambres de 14m² et 11,80m², d’une salle de bain de 5,70m² avec fenêtre et un second WC indépendant. Côté extérieur, vous trouverez à votre disposition un beau jardin arboré avec potager d'environ 300 m², d'une terrasse idéale pour créer un espace détente intimiste, car pas de vis-à-vis. Caractéristiques techniques : Fenêtre en PVC double vitrage, chauffage central au gaz, chaudière Frisquet de 2020, volets roulants, tout à l’égout, tableau électrique de 2023, toiture en bon état remaniée en 2021, comble non aménageable isolé en 2018, écran sous-toiture en 2018 , ventilation positive installée en 2023. Taxe foncière à 1700 €. Rafraichissement intérieur à prévoir Visite virtuelle de disponible. Cette maison affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 245 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D ( 37 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1920 € et 2670 € prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Votre conseiller Orpi: JC WERNET 06 80 08 66 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Wernet J Charles , entrepreneur individuel Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 537648255.
Maison familiales individuelle de 1975, offrant 5 pièces dont 3 chambres, sous-sol aménagé, garage et jardin.
Sur une placette, quartier calme et proche de toute commodité à Villers-Lès-Nancy ! ( Clairlieu) Située sur une impasse au calme, à proximité de Brabois, des commodités, des écoles, des transports et de Nancy. Venez découvrir cette maison indépendante de 108 m² sur 2 niveaux, édifiée en 1975 sur un terrain de 483 m² exposée Sud-Ouest offrant un cadre de vie agréable, sans nuisance sonore. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un sous-sol aménagé de 56 m² offrant: Une chambre de 19m², d’une pièce de 13.30m² pouvant être aménagée en seconde chambre, une troisième pièce à conforter d’environ 26m² avec un espace buanderie, et un WC indépendant de 1,76m². Ces volumes se prêtent bien pour un petit appartement !!!! Un garage de 26m² vient compléter ce niveau, disposant d'une porte électrique. Côté extérieur une belle allée permettant le stationnement sur propriété pour deux voitures, plus parking communal . A l’étage, vous retrouverez une entrée de 2,88m² avec un placard de 2,45m², un grand salon séjour de 33,50m² traversant avec un insert plus un accès sur un balcon de 2,10m², une cuisine indépendante de 11,80m², deux grandes chambres de 14m² et 11,80m², d’une salle de bain de 5,70m² avec fenêtre et un second WC indépendant. Côté extérieur, vous trouverez à votre disposition un beau jardin arboré avec potager d'environ 300 m², d'une terrasse idéale pour créer un espace détente intimiste, car pas de vis-à-vis. Caractéristiques techniques : Fenêtre en PVC double vitrage, chauffage central au gaz, chaudière Frisquet de 2020, volets roulants, tout à l’égout, tableau électrique de 2023, toiture en bon état remaniée en 2021, comble non aménageable isolé en 2018, écran sous-toiture en 2018 , ventilation positive installée en 2023. Taxe foncière à 1700 €. Rafraichissement intérieur à prévoir Visite virtuelle de disponible. Cette maison affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 245 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D ( 37 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1920 € et 2670 € prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Votre conseiller Orpi: JC WERNET 06 80 08 66 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Wernet J Charles , entrepreneur individuel Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 537648255.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537 648 255
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537 648 255
Jean-Charles Wernet 06 80 08 66 76 Envoyer un e-mail
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