Maison À Vendre
Toul 54200
392 000 €
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L'essentiel
- Chauffage : Gaz, Granulés/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Autres : Équipements domotiques
- Surface : 215 m²
- Pièces : 7
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 2
- WC : 3
- Construction : 2000
- État intérieur : Petits travaux à prévoir
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 2
- Cave : Non
- Balcon : 1
- Terrain : 03 a 64 ca
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Référence : VM36080
- Type d'offre : Vente
- Rénovation : 2024
- Occupation : Non
- Grenier : Non
- Jardin : Oui
L'oeil de l'expert
Rare sur le marché ! Julie JOLY vous propose en exclusivité ce bien coup de cœur, fruit de l'union réussie de deux maisons offrant des volumes exceptionnels ! Idéalement située dans un secteur calme de TOUL, proche de toutes commodités,
vous pourrez profiter de sa rénovation totale réalisée en 2022 pour une vie en XXL ! Garage + 2 places de stationnement.
Avec un classement Énergie C et panneaux solaires, ce bien vous assure un confort optimal et des coûts maîtrisés, un point essentiel aujourd'hui !
Côté extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse de 38 m² avec une véranda lumineuse et un espace bien-être incluant un jacuzzi. Un carré de verdure de 28 m² apporte une touche végétale.
Cette maison de 212 m² a été pensée pour vous apporter confort et luminosité avec de vastes espaces de vie ouverts qui invitent à la convivialité.
Sur 2 niveaux, vous trouverez de plain pied : Un espace de vie lumineux de 75 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine avec accès terrasse où vous pourrez prendre du bon temps dans le jacuzzi sous véranda. Un bureau bien agréable de 12 m² ouvert sur le jardin et un WC séparé complètent ce volume.
A l'étage, à chacun son espace !
D'un côté, un très bel espace parents : Une chambre de 24 m² accompagnée de son balcon et d'une salle d'eau avec WC. Pour votre bien-être, une salle de sport de 23 m² et un petit salon détente viennent compléter le tout.
De l'autre côté, vous disposerez de 3 chambres dont une avec son balcon et d'une salle d'eau spacieuse avec WC.
LES ++ : - Entretien toiture + isolation (démoussage + résine tuiles) 2022
- Zinguerie alu
- Façade 2021
- Panneaux solaires avec batterie
- Volets électriques (domotique)
- Portails motorisés
- Récupérateur d'eau
Taxe foncière : 2 245 €
Chauffage : Chaudière gaz + poêle granulé et bois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joly Julie, Agent Commercial mandataire en immobilier (EI) immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 904953262
vous pourrez profiter de sa rénovation totale réalisée en 2022 pour une vie en XXL ! Garage + 2 places de stationnement.
Avec un classement Énergie C et panneaux solaires, ce bien vous assure un confort optimal et des coûts maîtrisés, un point essentiel aujourd'hui !
Côté extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse de 38 m² avec une véranda lumineuse et un espace bien-être incluant un jacuzzi. Un carré de verdure de 28 m² apporte une touche végétale.
Cette maison de 212 m² a été pensée pour vous apporter confort et luminosité avec de vastes espaces de vie ouverts qui invitent à la convivialité.
Sur 2 niveaux, vous trouverez de plain pied : Un espace de vie lumineux de 75 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine avec accès terrasse où vous pourrez prendre du bon temps dans le jacuzzi sous véranda. Un bureau bien agréable de 12 m² ouvert sur le jardin et un WC séparé complètent ce volume.
A l'étage, à chacun son espace !
D'un côté, un très bel espace parents : Une chambre de 24 m² accompagnée de son balcon et d'une salle d'eau avec WC. Pour votre bien-être, une salle de sport de 23 m² et un petit salon détente viennent compléter le tout.
De l'autre côté, vous disposerez de 3 chambres dont une avec son balcon et d'une salle d'eau spacieuse avec WC.
LES ++ : - Entretien toiture + isolation (démoussage + résine tuiles) 2022
- Zinguerie alu
- Façade 2021
- Panneaux solaires avec batterie
- Volets électriques (domotique)
- Portails motorisés
- Récupérateur d'eau
Taxe foncière : 2 245 €
Chauffage : Chaudière gaz + poêle granulé et bois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joly Julie, Agent Commercial mandataire en immobilier (EI) immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 904953262
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Julie Joly 06 33 01 28 53 Envoyer un e-mail
Responsable d'Agence
