Maison À Vendre
Gondreville 54840
274 000 €
Sous compromis
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L'essentiel
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Autres : Système d'alarme, Cheminée, Climatisation
- Surface au sol : 150 m²
- Séjour : 150 m²
- Pièces : 1
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Construction : 1969
- État intérieur : En bon état
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Balcon : 1
- Terrain : 06 a 13 ca
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Tout à l'égout
- Taxe d'habitation : 1 200 € /an
- Référence : VM36004
- Type d'offre : Vente
- Occupation : Non
- Jardin : Oui
L'oeil de l'expert
En exclusivité, sur la commune de GONDREVILLE, proche axes autoroutiers et de toutes les commodités, Julie Joly vous propose de venir visiter cette maison de 150 m² pleine de charme et d'élégance sur un terrain de plus de 600 m².
Vous serez conquis par ses 5 chambres, ses beaux volumes, son jardin sans vis à vis, son garage double et le potentiel de son grenier de plus de 60 m².
Au RDC, vous trouverez : Pour vous accueillir comme il se doit, une entrée de 15 m², 2 chambres dont une avec sa salle d'eau (à rafraichir), un espace cuisine d'été avec accès terrasse et jardin puis un garage double de 38 m².
Au 1er étage : Avec accès balcon, un vaste séjour lumineux de 29 m² avec cheminée doté également d'une clim réversible et une cuisine séparée de 14 m², 3 belles chambres dont une avec climatisation, une salle d'eau récente et un WC séparé.
Et ce n'est pas fini.. Pour du rangement, des chambres supplémentaires, un espace jeux.. Vous pourrez laisser libre cours à vos envie avec un grenier de plus de 60 m² au sol.
Les ++ : - Volets roulants motorisés + fermeture centralisée
- Porte d'entrée de 2018
- Toiture bon état
- Store banne 2022
- Sol en marbre
- Monte escalier récent
- Porte de garage et portail motorisés
- Pour les plus gourmands : Quelques arbres fruitiers
Pour améliorer la note énergétique : Une isolation intérieure + isolation du plafond du garage sont conseillées. Pensez aux aides nationales (Eco-PTZ / CEE / Prime Rénov' remise en place en septembre, TVA à taux réduit..)
Taxe foncière : 1 200€
Chauffage gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joly Julie, Agent Commercial mandataire en immobilier (EI) immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 904953262
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Julie Joly 06 33 01 28 53 Envoyer un e-mail
Responsable d'Agence
