Immeuble à vendre, 268 m² - Nancy 54000
Nancy 54000
371 000 €
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L'essentiel
- Chauffage : Electrique, Gaz/Individuel
- Ascenseur : Non
- Surface : 268 m²
- Construction : 1893
- Composition de l'immeuble : Immeuble comprenant un local commercial, un T3, trois T2, entièrement loué
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Taxe foncière : 3 763 € /an
- Référence : VI1853
- Type d'offre : Vente
- Nb. de caves : 1
- Occupation : Oui
L'oeil de l'expert
Nancy centre-ville, quartier Graffigny : Découvrez cet immeuble de rapport de 268m2 entièrement loué articulé autour d'un local commercial et de quatre appartements.
A quelques pas du Parc Sainte-Marie, au coeur d'un quartier vivant, découvrez cet immeuble entièrement loué sur trois niveaux qui est composé comme suit :
Au rez-de-chaussée : Un local commercial de 90m2 actuellement employé en boulangerie-patisserie depuis 10 ans, composé d'un magasin avec vitrine sur rue, un bureau, un laboratoire, un patio. Une cave accompagne ce local en accès privatif.
Au premier étage et rattaché au bail du local commercial : Un appartement T3 duplex de 70m2 composé d'une cuisine équipée, un séjour, deux chambres, une salle de bains. Le chauffage y est électrique.
Un appartement T2 de 35m2 composé d'un séjour, une chambre, une cuisine séparée, une salle de bains. Le chauffage y est électrique.
Au deuxième étage : Un appartement T2 de 30m2 composé d'un séjour, une chambre, une cuisine séparée, une salle de bains. Le chauffage y est électrique.
Un appartement T2 de 35m2 composé d'un séjour, une chambre, une cuisine séparée ainsi qu'une salle de bains. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente.
Le revenu annuel hors charges de cet immeuble représente 30.000 euros. Soit une rentabilité de 8.5%.
Nous sommes à votre disposition au 03.57.54.88.88 si vous souhaitez obtenir le dossier de commercialisation ou si vous souhaitez organiser une visite de cet immeuble.
Ce bien affiche une classe énergétique F qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 417kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée C (29Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
A quelques pas du Parc Sainte-Marie, au coeur d'un quartier vivant, découvrez cet immeuble entièrement loué sur trois niveaux qui est composé comme suit :
Au rez-de-chaussée : Un local commercial de 90m2 actuellement employé en boulangerie-patisserie depuis 10 ans, composé d'un magasin avec vitrine sur rue, un bureau, un laboratoire, un patio. Une cave accompagne ce local en accès privatif.
Au premier étage et rattaché au bail du local commercial : Un appartement T3 duplex de 70m2 composé d'une cuisine équipée, un séjour, deux chambres, une salle de bains. Le chauffage y est électrique.
Un appartement T2 de 35m2 composé d'un séjour, une chambre, une cuisine séparée, une salle de bains. Le chauffage y est électrique.
Au deuxième étage : Un appartement T2 de 30m2 composé d'un séjour, une chambre, une cuisine séparée, une salle de bains. Le chauffage y est électrique.
Un appartement T2 de 35m2 composé d'un séjour, une chambre, une cuisine séparée ainsi qu'une salle de bains. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente.
Le revenu annuel hors charges de cet immeuble représente 30.000 euros. Soit une rentabilité de 8.5%.
Nous sommes à votre disposition au 03.57.54.88.88 si vous souhaitez obtenir le dossier de commercialisation ou si vous souhaitez organiser une visite de cet immeuble.
Ce bien affiche une classe énergétique F qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 417kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée C (29Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Léa Mansuy 06 89 51 46 02 Envoyer un e-mail
Conseillère Immobilier
