IMMEUBLE POUR INVESTISSEUR DE 4 APPARTEMENTS POUR 207 M² HABITABLE
Lunéville 54300
Spécial investisseur
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L'essentiel
- Surface : 208 m²
- Terrain : 71 m²
- Ascenseur : Non
- Construction : 1940
- Conforme ERP : Non
- Nb. de caves : 1
- Référence : VI1828
- Conforme PMR : Non
- Rénovation : 2024
- Localisation : Lunéville 54300
- Type de bien : Immeuble
L'oeil de l'expert
Exclusivité Concordis Villers les Nancy !!!!! Produit idéal pour investisseur. Au centre ville de Lunéville, proche des commodités. Immeuble de 1900, en monopropriété, de 3 étages offrant 4 beaux appartements rénovés ainsi que les parties communes, disponible à la location. Rez de chaussée: T2 de 45.25 M² carrez, en partie rénové, à finaliser. 1er et 2éme étage: T2 de 42.65 m² et 45.93 m² carrez, disposant d'une pièce de vie avec éléments de cuisine, d'une salle de bains avec WC, une chambre. 3éme étage: T3 en duplex, disposant d'une pièce de vie avec éléments de cuisine, d'une salle de bains avec WC, une chambre, ainsi que de deux volumes de 3 et 6 m² sous rampant avec fenêtre de toit. Caractéristiques techniques: Chauffage individuel électrique, fenêtre double vitrage, volets bois, tout à l'égout, stationnement sur voie publique. Taxe foncière à 1315 €. Pas de charge de copropriété Cet immeuble affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 241 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée B ( 7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3940€ et 5970 € prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Votre conseiller Concordis: JC WERNET 06 80 08 66 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Wernet J Charles , entrepreneur individuel Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 537648255.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3940.00 € et 5370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537 648 255
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537 648 255
Prix d'achat
172 800 €
Jean-Charles Wernet 06 80 08 66 76 Envoyer un e-mail
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