Immeuble de Grand Standing à Vendre - Un Bijou Architectural
Épinal 88000
590 500 €
A voir absolument
+ de photos
L'essentiel
- Chauffage : Electrique, Gaz/Individuel
- Ascenseur : Non
- Surface : 193 m²
- Construction : 1860
- État intérieur : En excellent état
- Vue : Jardin, terrasse
- Stationnement intérieur : 1
- Terrain : 167 m²
- Composition de l'immeuble : UN TRIPLEX DE 115M2 UN STUDIO DE 33M2 UN T2 DE 45M2
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Taxe foncière : 2 000 € /an
- Référence : VI2694
- Type d'offre : Vente
- Rénovation : 2025
- Nb. de caves : 1
- État extérieur : En excellent état
- Conforme ERP : Non
- Conforme PMR : Non
- Prix au m² : 3 107,89 € /m²
- Occupation : Non
L'oeil de l'expert
Découvrez ce magnifique immeuble de caractère, construit en 1860 et totalement rénové en 2025, alliant charme d'antan, matériaux haut de gamme et modernité. Ce bâtiment est composé de trois appartements de 115, 45 et 33m2.
Concernant le triplex avec Jardin:
Avec une surface habitable de 115 m² et une surface au sol de 145 m², cet appartement spacieux et lumineux offre 6 pièces, dont 3 chambres confortables.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez créer des repas mémorables.
Avec 1 salle de bains et 1 salle d'eau, ainsi que 2 WC, cet appartement est conçu pour répondre à tous vos besoins.
Profitez d'un jardin privé de 33.31 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des moments en plein air.
Vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage attenant au jardin en supplément.
Cet appartement affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 97 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est notée C ( 19 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1090 et 1520 en 2023.
Le T2:
Au premier étage, cet appartement de 45m2 baigné de lumière, vous accueille dans un séjour spacieux de 23 m². La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où se mêlent fonctionnalité et esthétique.
La chambre, douillette et lumineuse, vous promet des nuits paisibles. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC, complètent ce tableau idyllique.
Cet appartement affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 174 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est notée A ( 5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 610 et 880 en 2023.
Le T1 BIS:
Situé au rez-de-chaussée, cet appartement de 33m2 allie le charme de l'ancien avec le confort moderne.
Cet appartement, en excellent état, comprend une pièce à vivre spacieuse, une cuisine nue prête à être aménagée selon vos goûts, une chambre confortable, une salle de bains moderne avec WC.
Cet appartement affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 234 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est notée B ( 7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 630 et 890 en 2024.
Cet immeuble est bien plus qu'un simple logement, c'est un mode de vie. Profitez de la tranquillité tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles.
Contactez-nous pour plus d'informations!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Concernant le triplex avec Jardin:
Avec une surface habitable de 115 m² et une surface au sol de 145 m², cet appartement spacieux et lumineux offre 6 pièces, dont 3 chambres confortables.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez créer des repas mémorables.
Avec 1 salle de bains et 1 salle d'eau, ainsi que 2 WC, cet appartement est conçu pour répondre à tous vos besoins.
Profitez d'un jardin privé de 33.31 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des moments en plein air.
Vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage attenant au jardin en supplément.
Cet appartement affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 97 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est notée C ( 19 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1090 et 1520 en 2023.
Le T2:
Au premier étage, cet appartement de 45m2 baigné de lumière, vous accueille dans un séjour spacieux de 23 m². La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où se mêlent fonctionnalité et esthétique.
La chambre, douillette et lumineuse, vous promet des nuits paisibles. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC, complètent ce tableau idyllique.
Cet appartement affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 174 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est notée A ( 5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 610 et 880 en 2023.
Le T1 BIS:
Situé au rez-de-chaussée, cet appartement de 33m2 allie le charme de l'ancien avec le confort moderne.
Cet appartement, en excellent état, comprend une pièce à vivre spacieuse, une cuisine nue prête à être aménagée selon vos goûts, une chambre confortable, une salle de bains moderne avec WC.
Cet appartement affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 234 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est notée B ( 7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 630 et 890 en 2024.
Cet immeuble est bien plus qu'un simple logement, c'est un mode de vie. Profitez de la tranquillité tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles.
Contactez-nous pour plus d'informations!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 644.00 € et 872.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Charlotte Mathis 06 31 79 23 14 Envoyer un e-mail
Négo Leader
