LAXOU – Appartement 4 pièces de 74 m² – Moderne, lumineux, fonctionnel et idéalement situé !
Laxou 54520
89 000 €
A voir absolument
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L'essentiel
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Non
- Surface : 73.62 m²
- Surface au sol : 74 m²
- Séjour : 24 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 2
- Construction : 1974
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Partiellement meublé
- Vue : Dégagée
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Charges : 200 € /mois
- Taxe foncière : 1 033 € /an
- Référence : VA77690
- Type d'offre : Vente
- Rénovation : 2017
- État extérieur : En bon état
- Ventilation : VMC simple flux
- Conforme PMR : Non
- Occupation : Non
- Isolation : intérieur
- Grenier : Non
- Jardin : Non
L'oeil de l'expert
LAXOU – APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 74 m² – LUMINEUX, FONCTIONNEL ET PLEIN DE POSSIBILITÉS !
Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à Laxou ?
Découvrez cet agréable appartement de 74 m², idéalement situé dans un secteur recherché de Laxou, où tout est réuni pour vous offrir un quotidien pratique et confortable. Commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers sont accessibles à proximité immédiate : un emplacement privilégié pour conjuguer facilité de vie et sérénité au quotidien.
Un intérieur accueillant, pensé pour votre confort
Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution harmonieuse et fonctionnelle, offrant de belles possibilités d'aménagement et de rangements.
La cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier/buanderie attenant, séduira les amateurs de praticité grâce à ses nombreux rangements et à son espace dédié à l'organisation du quotidien.
Véritable pièce maîtresse de l'appartement, le salon-séjour spacieux et baigné de lumière naturelle invite à la convivialité. Un espace chaleureux où partager de beaux moments en famille, recevoir vos amis ou simplement profiter d'un intérieur agréable à vivre.
Un espace nuit modulable selon vos envies
L'appartement dispose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième ou de créer un bureau selon vos besoins et votre mode de vie. Une configuration évolutive qui s'adapte aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant disposer d'un espace de télétravail ou d'une pièce supplémentaire.
Une salle d'eau moderne et bien agencée ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.
Bien entretenu et en bon état général, cet appartement vous permettra de vous installer sereinement et de profiter pleinement de ses espaces.
Des annexes qui font la différence
Pour un confort supplémentaire au quotidien, vous bénéficierez également :
Charges annuelles : 2 400 €, comprenant notamment le chauffage, l'eau froide et chaude, les frais de syndic ainsi que la contribution au fonds de travaux.
DPE réalisé le 12/10/2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 350 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Un appartement qui coche les cases essentielles : lumière, fonctionnalité, emplacement et potentiel d'aménagement.
Que vous recherchiez votre premier cocon, un appartement familial ou un bien adapté à une nouvelle étape de vie, venez découvrir tout ce qu'il peut vous offrir !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Votre prochain projet immobilier commence peut-être ici !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à Laxou ?
Découvrez cet agréable appartement de 74 m², idéalement situé dans un secteur recherché de Laxou, où tout est réuni pour vous offrir un quotidien pratique et confortable. Commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers sont accessibles à proximité immédiate : un emplacement privilégié pour conjuguer facilité de vie et sérénité au quotidien.
Un intérieur accueillant, pensé pour votre confort
Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution harmonieuse et fonctionnelle, offrant de belles possibilités d'aménagement et de rangements.
La cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier/buanderie attenant, séduira les amateurs de praticité grâce à ses nombreux rangements et à son espace dédié à l'organisation du quotidien.
Véritable pièce maîtresse de l'appartement, le salon-séjour spacieux et baigné de lumière naturelle invite à la convivialité. Un espace chaleureux où partager de beaux moments en famille, recevoir vos amis ou simplement profiter d'un intérieur agréable à vivre.
Un espace nuit modulable selon vos envies
L'appartement dispose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième ou de créer un bureau selon vos besoins et votre mode de vie. Une configuration évolutive qui s'adapte aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant disposer d'un espace de télétravail ou d'une pièce supplémentaire.
Une salle d'eau moderne et bien agencée ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.
Bien entretenu et en bon état général, cet appartement vous permettra de vous installer sereinement et de profiter pleinement de ses espaces.
Des annexes qui font la différence
Pour un confort supplémentaire au quotidien, vous bénéficierez également :
- D'une cave, idéale pour le stockage et les affaires saisonnières.
- D'un garage privatif, pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou disposer d'un espace de rangement complémentaire.
- D'un stationnement aisé au pied de la résidence, un véritable plus pour vous comme pour vos visiteurs.
- 74 m² habitables
- Belle pièce de vie lumineuse
- Cuisine équipée avec cellier/buanderie
- 2 chambres avec possibilité d'une 3ᵉ chambre ou d'un bureau
- Salle d'eau moderne et WC indépendant
- Appartement entretenu, en bon état général
- Garage privatif et cave
- Stationnement facile au pied de la résidence
- Emplacement recherché à proximité des commerces, écoles et transports
- Accès rapide aux principaux axes routiers
Charges annuelles : 2 400 €, comprenant notamment le chauffage, l'eau froide et chaude, les frais de syndic ainsi que la contribution au fonds de travaux.
DPE réalisé le 12/10/2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 350 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Un appartement qui coche les cases essentielles : lumière, fonctionnalité, emplacement et potentiel d'aménagement.
Que vous recherchiez votre premier cocon, un appartement familial ou un bien adapté à une nouvelle étape de vie, venez découvrir tout ce qu'il peut vous offrir !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Votre prochain projet immobilier commence peut-être ici !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Floriane Pasquet +33 7 63 12 47 70 Envoyer un e-mail
Cheffe des Ventes
