Appartement à vendre, 3 pièces - Nancy 54000
Nancy 54000
152 970 €
Spécial investisseur
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L'essentiel
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Non
- Piscine : Non
- Surface : 50.99 m²
- Surface au sol : 51 m²
- Surface terrasse : 15 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 1
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 4
- Construction : 1930
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée
- Ameublement : Partiellement meublé
- Vue : Ville
- Exposition : Ouest
- Cave : Non
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Loyer de base : 703 € /mois
- Charges : 50 € /mois
- Référence : VA51817
- Type d'offre : Vente
- État extérieur : En bon état
- Chauffe-eau : Électrique
- Climatisation : Réversible
- Ventilation : VMC simple flux
- Conforme PMR : Non
- Occupation : Oui
- Isolation : intérieur
- Grenier : Non
L'oeil de l'expert
Nancy – Vieille Ville : T3 rare avec toit-terrasse et vue imprenable!
À 50 mètres de la mythique Place Stanislas, laissez-vous séduire par ce T3 atypique de 51 m², un bijou rare sur le marché nancéien !
Ce bien plein de charme se démarque par son agencement original et son toit-terrasse privé de 15 à 20 m² avec vue directe sur la Basilique Saint-Epvre – le spot parfait pour vos apéros, vos moments détente ou vos soirées sous les étoiles.
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie chaleureuse, une cuisine semi-ouverte avec coin buanderie/chaufferie et WC indépendant.
À l’étage : un espace bureau cosy et une chambre avec salle de bains et WC privatifs – idéal pour un cocon confortable et pratique.
Bonus exclusif : ce trésor est vendu actuellement loué, une opportunité parfaite pour les investisseurs à la recherche d’un rendement sécurisé au cœur de Nancy.
Un appartement unique, plein de caractère et avec un charme fou, où la vie urbaine rime avec terrasse et panorama de rêve.
Performance énergétique
À 50 mètres de la mythique Place Stanislas, laissez-vous séduire par ce T3 atypique de 51 m², un bijou rare sur le marché nancéien !
Ce bien plein de charme se démarque par son agencement original et son toit-terrasse privé de 15 à 20 m² avec vue directe sur la Basilique Saint-Epvre – le spot parfait pour vos apéros, vos moments détente ou vos soirées sous les étoiles.
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie chaleureuse, une cuisine semi-ouverte avec coin buanderie/chaufferie et WC indépendant.
À l’étage : un espace bureau cosy et une chambre avec salle de bains et WC privatifs – idéal pour un cocon confortable et pratique.
Bonus exclusif : ce trésor est vendu actuellement loué, une opportunité parfaite pour les investisseurs à la recherche d’un rendement sécurisé au cœur de Nancy.
Un appartement unique, plein de caractère et avec un charme fou, où la vie urbaine rime avec terrasse et panorama de rêve.
Performance énergétique
- Consommation énergie primaire : D – 243 kWh/m²/an
- Émission de gaz à effet de serre : B – 9 kg CO₂/m²/an
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1286.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Floriane Pasquet 07 63 12 47 70 Envoyer un e-mail
Cheffe des Ventes
