Appartement à vendre, 2 pièces - Nancy 54000
Nancy 54000
145 000 €
Spécial investisseur
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L'essentiel
- Chauffage : Gaz
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Piscine : Non
- Surface : 56.58 m²
- Surface au sol : 57 m²
- Surface terrasse : 20 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 1
- Construction : 2011
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Ameublement : Partiellement meublé
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Non
- Loyer de base : 692 € /mois
- Charges : 96 € /mois
- Taxe foncière : 1 253 € /an
- Référence : VA74812
- Type d'offre : Vente
- État extérieur : En excellent état
- Chauffe-eau : Gaz
- Ventilation : VMC simple flux
- Conforme PMR : Oui
- Occupation : Oui
- Isolation : Intérieur
- Grenier : Non
- Jardin : Non
L'oeil de l'expert
NANCY HYPER CENTRE – Appartement 2 pièces avec terrasse et parking – Investissement locatif
Situé dans un secteur très recherché de Nancy, en hyper centre et à seulement 5 minutes à pied de la gare, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 56,58 m² vendu loué, au sein d’une résidence de standing construite en 2011 avec ascenseur.
Le bien génère actuellement un loyer mensuel de 692 €, offrant une opportunité idéale pour un investissement patrimonial sécurisé dans un emplacement de premier choix, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et axes routiers.
Situé au premier étage de la copropriété, l’appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d’une belle entrée, d’un dégagement avec placard de rangement, d’une chambre de belle taille, d’un WC indépendant avec lave-mains ainsi que d’une salle d’eau avec emplacement machine à laver.
Vous profiterez également d’une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, offrant un accès direct à une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours.
Le bien dispose également d’une place de parking privative au sein de la cour intérieure de la copropriété, un véritable atout en hyper centre-ville. Ce stationnement sécurisé apporte un confort quotidien très recherché, tout en renforçant l’attractivité locative du bien et sa valeur patrimoniale.
Les points forts :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Situé dans un secteur très recherché de Nancy, en hyper centre et à seulement 5 minutes à pied de la gare, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 56,58 m² vendu loué, au sein d’une résidence de standing construite en 2011 avec ascenseur.
Le bien génère actuellement un loyer mensuel de 692 €, offrant une opportunité idéale pour un investissement patrimonial sécurisé dans un emplacement de premier choix, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et axes routiers.
Situé au premier étage de la copropriété, l’appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d’une belle entrée, d’un dégagement avec placard de rangement, d’une chambre de belle taille, d’un WC indépendant avec lave-mains ainsi que d’une salle d’eau avec emplacement machine à laver.
Vous profiterez également d’une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, offrant un accès direct à une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours.
Le bien dispose également d’une place de parking privative au sein de la cour intérieure de la copropriété, un véritable atout en hyper centre-ville. Ce stationnement sécurisé apporte un confort quotidien très recherché, tout en renforçant l’attractivité locative du bien et sa valeur patrimoniale.
Les points forts :
- Résidence récente et de standing (2011)
- Ascenseur
- Terrasse privative
- Place de parking privative sécurisée
- Appartement bien agencé
- Hyper centre de Nancy
- Gare accessible à pied
- Investissement locatif clé en main
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 1328.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 10 150 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 283.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-12-2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Floriane Pasquet 07 63 12 47 70 Envoyer un e-mail
Cheffe des Ventes
