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Superbe Duplex secteur Brabois
Vandoeuvre-lès-Nancy 54500
150 000
Baisse de prix
Duplex à vendre, 4 pièces - Vandoeuvre-lès-Nancy 54500
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Duplex à vendre, 4 pièces - Vandoeuvre-lès-Nancy 54500
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L'essentiel
  • Chauffage : Gaz/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Ascenseur : Non
  • Piscine : Non
  • Surface : 67.5 m²
  • Pièces : 4
  • Chambres : 2
  • Salle de bains : 1
  • WC : 1
  • Étage : 2
  • État intérieur : A rafraîchir
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement : Partiellement meublé
  • Vue : Ville
  • Cave : Non
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Charges : 103,15 € /mois
  • Taxe foncière : 1 006 € /an
  • Référence : VA39792
  • Type d'offre : Vente
  • État extérieur : A rafraîchir
  • Ventilation : VMC double flux
  • Conforme PMR : Non
  • Type d'appartement : Duplex
  • Occupation : Non
  • Grenier : Non
  • Jardin : Non
L'oeil de l'expert

Duplex Charmant et Lumineux de 67,5 m² à Nancy

Découvrez ce magnifique duplex partiellement meublé, niché au cœur de la ville, offrant une vue imprenable sur l'animation urbaine. Avec ses 67,5 m², ce bien est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie citadine et tranquillité.

Imaginez-vous dans ce duplex spacieux, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les deux chambres, baignées de lumière naturelle grâce aux fenêtres en PVC à double vitrage, vous offrent un espace intime et chaleureux. La salle de bains moderne et le WC indépendant complètent parfaitement cet espace de vie.

Au deuxième étage, ce duplex vous invite à profiter d'une vue panoramique sur la ville. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison, tandis que les parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement (déjà voté), ajoutent un charme supplémentaire à ce bien.

Situé à seulement 5 minutes à pied d'un restaurant et de plusieurs médecins généralistes, et à 10 minutes à pied des arrêts de bus et de tramway, des hôpitaux, ce duplex est idéalement placé pour une vie pratique et agréable. À 15 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire, ainsi qu'une alimentation générale. 

Ne manquez pas l'opportunité de transformer ce duplex en un foyer chaleureux et accueillant. Avec un petit coup de peinture, ce bien a un potentiel immense pour devenir votre refuge parfait.

Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Stéphanie Guillaume-Pauly

Conseillère Immobilier

06 27 34 49 43
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