APPARTEMENT T4 en RDC + JARDIN + TERRASSE + BALCON + 2 STATIONNEMENTS
Vandoeuvre-lès-Nancy 54500
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L'essentiel
- Surface : 91 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2004
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
- Référence : VA14966
- Séjour : 23 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Localisation : Vandoeuvre-lès-Nancy 54500
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Type de bien : Appartement
- Vue : Rue
- Exposition : Sud-Est
- Jardin : Oui
L'oeil de l'expert
En exclusivité, Christelle Caël vous propose de découvrir ce superbe appartement, situé à VANDOEUVRE-LÈS-NANCY, à la sortie du quartier Jeanne D'Arc/Clémenceau/Saurupt. Ce bien rare sur le marché est une très belle opportunité à ne pas manquer !
Situé dans un quartier paisible, il est idéal pour une famille ou des seniors qui souhaitent avoir tout à portée de mains en plain-pied ! Ce T4 lumineux de 91 m², situé au RDC a tout pour vous plaire (Visite virtuelle à explorer !) : Une entrée accueillante avec placard intégré > Une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée > 3 agréables chambres de 11 à 12,8 m² chacune (dont 2 rassemblée en 1 avec accès balcon) > Une salle de douche aménagée en 2023 > Un WC séparé > Un cellier très pratique
Les ++ :
> 2 stationnements sécurisés : un garage intérieur de 25 m² et une place de stationnement en extérieur
> Terrasse de 51 m² accessible depuis le séjour (exposition Sud/Est)
> Jardin joliment végétalisé > Immeuble de 2004 bien entretenu
> Fenêtres PVC double et triple vitrage à isolation renforcée + volets électriques
> VMC hygroréglable
Chauffage au sol individuel électrique
Tout-à-l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Copropriété de 7 lots d'habitation + 20 lots secondaires
Charges annuelles de copropriété : 1 760 €
Taxe foncière : 1 520 €
1 procédure en cours
Contactez moi pour plus d'informations et venir visiter, Christelle Caël - Votre conseillère Concordis à Toul - 06 21 06 48 06 📞
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Caël, Agent Commercial mandataire en immobilier (EI) immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981631765
Situé dans un quartier paisible, il est idéal pour une famille ou des seniors qui souhaitent avoir tout à portée de mains en plain-pied ! Ce T4 lumineux de 91 m², situé au RDC a tout pour vous plaire (Visite virtuelle à explorer !) : Une entrée accueillante avec placard intégré > Une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée > 3 agréables chambres de 11 à 12,8 m² chacune (dont 2 rassemblée en 1 avec accès balcon) > Une salle de douche aménagée en 2023 > Un WC séparé > Un cellier très pratique
Les ++ :
> 2 stationnements sécurisés : un garage intérieur de 25 m² et une place de stationnement en extérieur
> Terrasse de 51 m² accessible depuis le séjour (exposition Sud/Est)
> Jardin joliment végétalisé > Immeuble de 2004 bien entretenu
> Fenêtres PVC double et triple vitrage à isolation renforcée + volets électriques
> VMC hygroréglable
Chauffage au sol individuel électrique
Tout-à-l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Copropriété de 7 lots d'habitation + 20 lots secondaires
Charges annuelles de copropriété : 1 760 €
Taxe foncière : 1 520 €
1 procédure en cours
Contactez moi pour plus d'informations et venir visiter, Christelle Caël - Votre conseillère Concordis à Toul - 06 21 06 48 06 📞
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Caël, Agent Commercial mandataire en immobilier (EI) immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981631765
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 981 631 765
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 981 631 765
Prix d'achat
245 000 €
Christelle Caël 06 21 06 48 06 Envoyer un e-mail
Conseillère Immobilier
