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Appartement de standing
Yutz 57970
1 600 € /mois CC
Appartement à louer, 3 pièces - Yutz 57970
A voir absolument
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L'essentiel
  • Chauffage : Au sol, Gaz/Collectif
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Ascenseur : Non
  • Piscine : Non
  • Autres : Équipements domotiques, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
  • Surface : 90.55 m²
  • Surface au sol : 91 m²
  • Surface terrasse : 30 m²
  • Pièces : 3
  • Chambres : 2
  • Salle de bains : 1
  • WC : 1
  • Étage : RDC
  • Construction : 2019
  • État intérieur : En excellent état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement : Non meublé
  • Exposition : Sud
  • Stationnement intérieur : 2
  • Stationnement extérieur : 1
  • Cave : Non
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Loyer de base : 1 200 € /mois
  • Charges : 400 € /mois
  • Référence : LA39369
  • Type d'offre : Location
  • Rénovation : 2024
  • État extérieur : En excellent état
  • Chauffe-eau : Gaz
  • Conforme PMR : Oui
  • Grenier : Non
  • Jardin : Oui
  • Surface jardin : 350 m²
L'oeil de l'expert

Appartement T3 de Grand Standing - Luxe et Confort à Vivre

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 90,55 m², niché dans une résidence de grand standing construite en 2019 et récemment rénovée en 2024. Ce havre de paix allie élégance et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent le luxe et le confort.

Au cœur de cet appartement, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bains moderne, et un WC indépendant, le tout baigné de lumière grâce à des ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou entre amis, accès direct au jardin.

Imaginez-vous profiter de votre grande terrasse de 30 m², exposée plein sud, ou vous détendre dans votre jardin privatif. Le chauffage collectif et par le sol , assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les parties communes, en excellent état, ajoutent une touche de prestige à votre quotidien.Volets motorisés également.

Conçu pour être accessible à tous, cet appartement est conforme aux normes PMR. Deux garages fermés motorisés intérieures sont également incluses, garantissant practicité et sécurité. Une place privative en extérieure en plus.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des services de santé (médecins généralistes, hôpital). Les transports en commun (bus, tramway) sont également facilement accessibles.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre luxueux et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires de 1 001 € TTC à la charge du locataire comprenant 273 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200 €/mois. Provision sur charges 400 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sophie Admant

Responsable d'Agence

06 17 79 32 58
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