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Appartement à louer, 3 pièces - Laxou 54520
Laxou 54520
600 € /mois CC
Appartement à louer, 3 pièces - Laxou 54520
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L'essentiel
  • Chauffage : Gaz/Collectif
  • Surface : 62.3 m²
  • Pièces : 3
  • Chambres : 2
  • Salle de bains : 1
  • WC : 1
  • Étage : 4
  • État intérieur : En bon état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement : Non meublé
  • Stationnement extérieur : 1
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Loyer de base : 470 € /mois
  • Charges : 130 € /mois
  • Référence : LA39641
  • Type d'offre : Location
  • État extérieur : En bon état
  • Chauffe-eau : Identique au chauffage
  • Conforme PMR : Non
  • Date de disponibilité : Immédiate
  • Jardin : Non
L'oeil de l'expert

Appartement T3 Lumineux et Spacieux - 62.30 m²

Découvrez ce charmant appartement T3 de 62.30 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages en excellent état. Ce bien non meublé est idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie avec un style unique.

Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce a été conçue pour maximiser la lumière naturelle et l'espace. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle offre un espace fonctionnel et moderne, parfait pour préparer vos repas préférés.

Les deux chambres spacieuses et la salle de bains  vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Le WC indépendant ajoute une touche de praticité à ce bien déjà bien pensé et une buanderie.

Profitez d'un stationnement extérieur pour faciliter vos déplacements quotidiens. L'appartement est chauffé collectivement, assurant une température agréable tout au long de l'année.

Situé dans un quartier dynamique, vous serez à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et à 10 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires. Plusieurs crèches, commerces d'alimentation générale, restaurants, parcs et jardins sont également accessibles à pied. Pour vos déplacements plus lointains, le tramway est à 10 minutes en voiture, tout comme l'hôpital. Plusieurs médecins généralistes sont également disponibles à 10 minutes à pied.

Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir ceux qui cherchent à concilier confort, praticité et modernité.

Disponible de suite

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel et de vous imaginer vivre dans ce cadre de vie agréable et bien desservi.

Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires de 685 € TTC à la charge du locataire comprenant 498 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 470 €/mois. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 470 €. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Valentin Puwo

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