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L'immobilier autrement avec Concordis
Bienvenue chez Concordis, votre réseau d’agences locales dans le Grand Est. Notre équipe met à votre disposition son expertise et sa passion pour concrétiser vos projets immobiliers avec succès.
Que vous souhaitiez vendre votre bien (maison, appartement, terrain, immeuble...) ou en acheter un (neuf, résidence principale ou secondaire, investissement...), trouver une location idéale ou confier la gestion de votre patrimoine, nous sommes là pour vous.
En tant qu'agence à taille humaine, nous plaçons votre satisfaction au cœur de nos priorités. Nous vous garantissons un accompagnement personnalisé, des conseils avisés et une écoute attentive à chacune de vos exigences. Chez Concordis, chaque client est unique et mérite un accompagnement dans les meilleures conditions pour concrétiser chaque projet immobilier.
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Questions fréquentes
Quels sont les avantages à investir dans des bureaux en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) ?
Investir dans des bureaux en VEFA présente plusieurs atouts majeurs :
Investir dans des bureaux en VEFA présente plusieurs atouts majeurs :
- Des locaux neufs et conformes aux dernières normes : Vous bénéficiez d’un bien moderne, souvent mieux pensé en termes d’efficacité énergétique, d’accessibilité et de confort.
- Des garanties sécurisantes : Le dispositif VEFA inclut des garanties légales comme la garantie d’achèvement, la garantie décennale ou encore la garantie biennale, qui protègent l’acquéreur.
- Un prix attractif au moment de l'achat : Acheter sur plan permet généralement d’accéder à un prix inférieur à celui du marché pour un bien équivalent livré.
- Une meilleure adaptabilité : Il est parfois possible de personnaliser l’aménagement intérieur avant la fin des travaux.
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Quelles sont les grandes tendances actuelles dans l’immobilier d’entreprise ?
Le secteur de l’immobilier d’entreprise connaît une transformation en profondeur, portée par de nouvelles attentes des utilisateurs et des évolutions technologiques. Voici les principales tendances observées :
Espaces écoresponsables et bâtiments durables
Les entreprises privilégient de plus en plus des locaux intégrant des démarches environnementales (bâtiments HQE, certifications BREEAM, énergie renouvelable…). Ces choix s’inscrivent dans une volonté de réduction de l’empreinte carbone, mais aussi d’amélioration de la qualité de vie au travail.
Flexibilité des espaces
Le modèle classique de bureau évolue : les entreprises recherchent des solutions plus souples, avec des baux modulables, des espaces de travail mutualisés ou adaptables à l’évolution de leurs effectifs.
Essor du coworking et des bureaux partagés
Les espaces de coworking poursuivent leur développement, notamment dans les grandes agglomérations. Ils offrent une réponse flexible aux besoins des start-ups, travailleurs indépendants, ou entreprises en quête d’agilité.
Emplacement stratégique
Malgré les transformations des usages, la localisation reste un critère central. Être proche des transports en commun, des services ou dans des quartiers dynamiques conserve une forte valeur ajoutée pour les entreprises et les investisseurs.
Digitalisation du secteur
La technologie joue un rôle croissant dans la gestion et la commercialisation de l’immobilier d’entreprise : visites virtuelles, plateformes de gestion locative, données en temps réel… Ces outils facilitent la prise de décision et optimisent l’exploitation des biens.
Le secteur de l’immobilier d’entreprise connaît une transformation en profondeur, portée par de nouvelles attentes des utilisateurs et des évolutions technologiques. Voici les principales tendances observées :
Espaces écoresponsables et bâtiments durables
Les entreprises privilégient de plus en plus des locaux intégrant des démarches environnementales (bâtiments HQE, certifications BREEAM, énergie renouvelable…). Ces choix s’inscrivent dans une volonté de réduction de l’empreinte carbone, mais aussi d’amélioration de la qualité de vie au travail.
Flexibilité des espaces
Le modèle classique de bureau évolue : les entreprises recherchent des solutions plus souples, avec des baux modulables, des espaces de travail mutualisés ou adaptables à l’évolution de leurs effectifs.
Essor du coworking et des bureaux partagés
Les espaces de coworking poursuivent leur développement, notamment dans les grandes agglomérations. Ils offrent une réponse flexible aux besoins des start-ups, travailleurs indépendants, ou entreprises en quête d’agilité.
Emplacement stratégique
Malgré les transformations des usages, la localisation reste un critère central. Être proche des transports en commun, des services ou dans des quartiers dynamiques conserve une forte valeur ajoutée pour les entreprises et les investisseurs.
Digitalisation du secteur
La technologie joue un rôle croissant dans la gestion et la commercialisation de l’immobilier d’entreprise : visites virtuelles, plateformes de gestion locative, données en temps réel… Ces outils facilitent la prise de décision et optimisent l’exploitation des biens.
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Comment choisir entre un parc d’activités et une zone commerciale pour implanter mon entreprise ?
Le choix entre ces deux types de localisations dépend directement de la nature de votre activité, de vos objectifs commerciaux et de vos contraintes opérationnelles.
Parc d’activités : pour les besoins techniques et logistiques
Un parc d’activités (ou zone d’activités économiques) est particulièrement adapté si votre entreprise :
C’est un choix privilégié pour les secteurs de l’artisanat, de l’industrie légère, du BTP ou de la logistique.
Zone commerciale : pour la visibilité et la fréquentation client
Les zones commerciales sont conçues pour les entreprises ayant une forte orientation client. Elles offrent :
Elles conviennent parfaitement aux enseignes de vente au détail, services à la personne, restauration, et showrooms.
Le choix entre ces deux types de localisations dépend directement de la nature de votre activité, de vos objectifs commerciaux et de vos contraintes opérationnelles.
Parc d’activités : pour les besoins techniques et logistiques
Un parc d’activités (ou zone d’activités économiques) est particulièrement adapté si votre entreprise :
- A besoin de grands volumes (stockage, production, ateliers…)
- Requiert des accès facilités aux axes routiers ou aux zones industrielles
- Nécessite un environnement propice à la logistique, aux livraisons ou au travail technique
- Souhaite bénéficier de loyers plus abordables au m²
C’est un choix privilégié pour les secteurs de l’artisanat, de l’industrie légère, du BTP ou de la logistique.
Zone commerciale : pour la visibilité et la fréquentation client
Les zones commerciales sont conçues pour les entreprises ayant une forte orientation client. Elles offrent :
- Une excellente visibilité et un fort trafic de consommateurs
- Une implantation aux côtés d'autres commerces générateurs de flux
- Une accessibilité renforcée (parkings, transports, axes passants)
Elles conviennent parfaitement aux enseignes de vente au détail, services à la personne, restauration, et showrooms.
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Quels sont les avantages d’un investissement dans l’immobilier logistique ?
L’immobilier logistique s’impose comme l’un des segments les plus dynamiques de l’immobilier d’entreprise. Porté par la transformation des modes de consommation et la digitalisation du commerce, il présente plusieurs atouts pour les investisseurs.
Un marché en forte croissance, soutenu par le e-commerce
Avec l’essor du commerce en ligne, la demande pour des entrepôts modernes, fonctionnels et idéalement situés (proches des axes autoroutiers, des hubs de transport ou des zones urbaines) ne cesse d’augmenter. Ce besoin structurel favorise une demande locative soutenue.
Des rendements locatifs attractifs et réguliers
L’immobilier logistique offre souvent des taux de rendement supérieurs à ceux d’autres segments plus traditionnels, comme les bureaux ou les commerces de centre-ville. Les baux y sont généralement longs et sécurisants, favorisant la stabilité des revenus.
Une diversification intéressante pour les portefeuilles
Investir dans des actifs logistiques permet de diversifier son patrimoine immobilier en s’exposant à un marché résilient et en croissance. C’est un bon levier pour équilibrer des placements plus exposés à la conjoncture économique.
Une gestion spécialisée mais maîtrisable
Ce type d’actif nécessite une bonne connaissance des contraintes techniques et contractuelles : normes spécifiques, rotation des locataires, maintenance des équipements, etc. Il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel du secteur.
L’immobilier logistique s’impose comme l’un des segments les plus dynamiques de l’immobilier d’entreprise. Porté par la transformation des modes de consommation et la digitalisation du commerce, il présente plusieurs atouts pour les investisseurs.
Un marché en forte croissance, soutenu par le e-commerce
Avec l’essor du commerce en ligne, la demande pour des entrepôts modernes, fonctionnels et idéalement situés (proches des axes autoroutiers, des hubs de transport ou des zones urbaines) ne cesse d’augmenter. Ce besoin structurel favorise une demande locative soutenue.
Des rendements locatifs attractifs et réguliers
L’immobilier logistique offre souvent des taux de rendement supérieurs à ceux d’autres segments plus traditionnels, comme les bureaux ou les commerces de centre-ville. Les baux y sont généralement longs et sécurisants, favorisant la stabilité des revenus.
Une diversification intéressante pour les portefeuilles
Investir dans des actifs logistiques permet de diversifier son patrimoine immobilier en s’exposant à un marché résilient et en croissance. C’est un bon levier pour équilibrer des placements plus exposés à la conjoncture économique.
Une gestion spécialisée mais maîtrisable
Ce type d’actif nécessite une bonne connaissance des contraintes techniques et contractuelles : normes spécifiques, rotation des locataires, maintenance des équipements, etc. Il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel du secteur.
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Comment bien négocier un bail commercial pour mon entreprise ?
Pour optimiser votre bail commercial :
Contactez nos conseillers Concordis Immobilier pour un accompagnement sur mesure.
Pour optimiser votre bail commercial :
- Analysez le marché local : comparez les loyers et les conditions dans votre secteur.
- Soyez attentif aux clauses clés : révision du loyer, durée, charges, renouvellement, dépôt de garantie.
- Négociez des avantages : période de franchise, prise en charge de travaux, modulation des loyers.
- Faites-vous accompagner : un expert en immobilier d’entreprise ou un avocat spécialisé peut sécuriser votre négociation.
Contactez nos conseillers Concordis Immobilier pour un accompagnement sur mesure.
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Quels critères pour bien choisir l’emplacement de mon commerce ?
Un bon emplacement est déterminant pour la réussite de votre activité. Voici les points à étudier :
Un bon repérage et un accompagnement pro font toute la différence. Pensez à consulter nos experts Concordis pour valider votre zone cible.
Un bon emplacement est déterminant pour la réussite de votre activité. Voici les points à étudier :
- Flux piéton et visibilité : plus il y a de passage, mieux c’est.
- Accessibilité : proximité des transports, stationnement facile.
- Environnement commercial : présence de concurrents, mais aussi de commerces complémentaires.
- Clientèle locale : cohérence entre le profil des habitants et votre offre.
- Évolutions à venir : projets urbains ou changements de circulation à anticiper.
Un bon repérage et un accompagnement pro font toute la différence. Pensez à consulter nos experts Concordis pour valider votre zone cible.
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